Selasa, 30 Disember 2008

Business Opportunity Presentation

Venue : CIMB Wealth Advisors, Jalan Harimau Tarum,
Johor Bahru.
Time : 8 pm
Date : Yesterday Dec 30 2009 ( Tuesday)

Presentor : Cikgu Yusof & En Hishar

1. Introduction of the business
2. How to invest in Unit Trust
3 The potential to become a Unit Trust Consultant
4. How this business can create your passive income.

Sesi permulaan ditayangkan tayangan perkongsian Pn Azizah, yang telah berjaya menjalankan perniagaan unit trust. Sehingga kini telah memperolehi income 6 angka.
Apa yang menarik daripada perkongsian beliau, semangan yang berterusan, tidak reti berputus asa, cabaran yang dihadapi menjadi pendorong kepada participant untuk berjaya dalam perniagaan ini.

Kerja makan gaji: bila dapat gaji makan habis, tidak mencukupi untuk hidup yang lebih baik. Unit trust business menjanjikan pendapatan yang lebih baik jika dijalankan dengan penuh sabar, tanpa putus asa, dan berterusan melaksanakan tanpa berhenti. Insyaallah pasti Allah akan tunjukkan hasilnya.

Cikgu Yusof berkongsi bagaimana dengan lebihan pendatan boleh menjadi passive income didalam pelaburan unit trust. Kaedah pelaburan yang boleh menambah nilai terhadap wang yang ada. Dengan menyimpan di unit trust pulangan yang boleh dijangkakan 6% - 15% setahun dan berpotensi sehingga 40% setahun.

Penamaan amanah: Dengan membuka akaun penamaan amanah, hasil penat lelah menyimpan dan melabur dapat diperolehi oleh pewaris hanya dalam tempoh sebulan jika pemegang akaun meninggal.

Marketing plan: Perkongsian oleh En Hisyar, bagaimana pelan perniagaan yang disediakan membolehkan anda mengecapi pendapatan yang anda impikan. Usaha berterusan pasti membawa hasil yang lumayan.

Ahad, 28 Disember 2008

Achieving Your Dreams

There are many other things we wish for in life. Car. House. Career. Family. Holidays. The list goes on and never stop. How do we achieve all this if we are living on a fixed income?

One way is to get your money to work harder for you. All you need to do is start. When your assets accumulate over time, you may be in the financial position to have all you ever wanted. The rewards may potentially be more than you have ever dreamed of.
Taking charge of your financial position now will afford you the opportunity to create your own paradise. There are many ways to achieve financial rewards, the secret is knowing how to start.
If you are ready, I am glad to show you how. Just give me a call to YUSOF 014-61447145 or by email

Who Need To Attent This Career Presentation Session

This Career Presentation Session is open to anybody aged 21 years old and above. In my experience this session really give a good input for those:-
  • Want to come out from 8am to 5pm job.
  • Really bored with the money you earn compared to your time and energy you have been put to your job now.
  • To do a business with a very minimal cost.
  • Add more list of networking in your name list book.
  • Hate to work more then 8 hours but being paid like 8 hours job.
  • Have been work for more then 5 years but still not improving in term of family lifestyle.
  • You have been retrench from your job.
  • Fresh graduated.
  • Seeking for more money to support your big family.
  • Hate with all the work bureaucracy/ office politic.
  • Hate wake up early in the morning.
Ask yourself now, if you are a person listed as above, do make a call and book a seat for this career presentation session me: Cikgu Yusof 014-6144715 or come and see me at
CIMB Wealth Advisors, 23 & 23A, Jalan Harimau Tarum, Taman Century, Johor Bahru this coming TUESDAY night at 8pm.

Sabtu, 27 Disember 2008


1st and foremost for this 1st entry of how to do a sales...I would like to share about a RAPPORT.....usually we almost wanted to get a big sales without realizing how important of this my experience, when I met a person (datuk) that was my 1st time met a high rank person..but when I used this's really impressive...during the early conversation he seems like close his heart and attention to what I am trying to explain...realizing that, I switch talking about his watch...about several minutes we talk about his watch and other collection of his watch....when I saw him happy to talk with me..then after that I started talking about my 1st intention to meet him..Alhamdulillah he had invest with me now....really big money..Thanks to Allah.


Sambil duduk-duduk menonton sinotron Isteri untuk suamiku..terfikir untuk memberikan sesuatu impak kepada laman blog saya ini. Justeru, sebagai permulaan saya ingin mengadakan pertandingan. Pertandingan ini mudah sahaja:

Anda perlu membina kad ucapan kepada prospek klien saya. Kad tersebut mestilah dalam bentuk interaktif yang membolehkan saya menghantar melalui email. Kad ucapan tersebut mestilah menarik, kreatif, profesional, dan berunsur ketimuran. Kad tersebut juga membolehkan saya mengedit ayat saya sendiri pada ruang ucapan didalam kad tersebut.

Hadiahnya adalah pilihan anda kerana ada 3 bentuk hadiah untuk menjadi pilihan anda. Anda perlu pilih yang mana satu pilihan hadiah anda jika menang sewaktu menghantar kad tersebut.
  1. Wang tunai RM50
  2. Voucher makanan.
  3. Top up bernilai RM50
Hadiah hanya boleh dipilih satu sahaja.

Hasil karya kad anda perlulah dihantar ke email
Tempoh pertandingan adalah sehingga bulan 31 March 2009.

Passive income vs Active Income

Passive income...what is that? What is the different between Passive income and Active income? By the way, most of the people around us really put an effort to get active income without realize that from that income they can earn passive income by putting aside a balance from their income after minus all expenses into Unit Trust. Because unit trust will drive and accumulate your money 6% to 15% a year return and have a potential to get even 40% to 50%. Let say from RM200 a balance from your monthly salary invest it into Unit Trust and after 25 years you will earn around RM300,000 to RM800,000. Can you imagine how big money you can earn.

But, Active income is different. You need to work for it, 8am to 5pm daily..sometime to do Overtime to earn more. But once you are not work for it, it will stop to work for you.

When to start? There always a time to start, as soon as possible. Because the longer you keep invest the more money you will earn in few years coming.

Happy invest.

10 reasons for you to quit from Makan Gaji job

Those who have been working for more then 3 years will understand what is the meaning of these 10 points.
  1. you have what it takes to succeed in the business
  2. you don’t like 9-to-5 job that force you to work like a donkey but earn like a monkey
  3. you want to escape the corporate rat race where normally they practice rat-eat-rat mentality to succeed
  4. you want to choose the people you work with
  5. you want to start business with minimal investment
  6. you want to travel overseas every year
  7. you want to work from home
  8. you want to reap the rewards of numerous tax advantage
  9. you want to enjoy the opportunity for unlimited income
  10. you want to have the chance to build your success while empowering others to succeed
Source of information:

Don't wait until you will face it, there is a theory if you want to success like someone who is already success just follow as what he or she has done. Then you will success as him or her. So don't wait more longer to believe as what the points above given. You have many choices to grab, but make sure grab the right one.

Setting Goals

Setting goal is important because it is a direction for us to go. Without a direction or goals, bermakna tiada arah. Ibarat kapal di lautan tanpa pengemudi, ia akan bergerak hanya mengikut angin yang menghembus. 2009 will arrive just a few days, so I had already set my goals for this 2009.
  • Recruiting 100 new consultant using offline and online technique.
  • Personal sales 2 millions
  • Group Sales 6 millions
  • Generate 5 Agency Supervisor
  • Become an Agency Manager
  • Be a full time consultant by end of the year 2009.

Jumaat, 26 Disember 2008

FAST Training

For those who are still not yet sitting PASS (already change to FAST) will do that by register your name to the managment. The training will be held Feb 12 to 14 0f 2009. The trainer will come from HQ. Grab this chance to enhance your knowledge and skills as a Unit Trust Consultant.

Career Presentation for FREE

Cikgu Yusof and all his friend will do a Career Presentation on this coming Tuesday night, we are glad to meet all of you, to share our big success people, a success company, high leadership upline and excellent sales tools. I will share to you on how to get BIG sales, Big income and achieve BIG dream. We are from various bakground would like to show you how you can be from nobody to somebody, from hero to superhero..It is all FREE...just give me a call to book your seat. Only 10 seats are left for you to grab. Pick up your ohone and give a call to:

Cikgu Yusof 014-6144715

4,749 bakal diberhenti (sumber Utusan Malaysia 23/12/2008)

KUALA LUMPUR 22 Dis. – Trend pemberhentian pekerja diramal serius tahun depan dengan seramai 4,749 pekerja akan diberhentikan oleh 102 majikan dalam tempoh tiga bulan pertama setelah mengambil kira kelembapan ekonomi dunia.

Jumlah pemberhentian pekerja itu adalah angka rasmi yang dilaporkan oleh majikan, kebanyakannya dalam industri elektronik kepada Jabatan Tenaga Kerja (JTK) setakat ini.

Persekutuan Majikan-majikan Malaysia (MEF) pula menganggarkan 200,000 hingga 400,000 pekerja akan hilang pekerjaan tahun depan ekoran keadaan ekonomi yang diramal pada suku tahun pertama dan kedua 2009.

Berita selanjutnya di

  • Sediakan payung sebelum hujan: Ini adalah petanda awal bagi para pekerja di sektor industri elektronik agar mencari sumber pendapatan kedua agar masih ada tempat berteduh jika kaedah retrenchment diaplikasikan oleh majikan anda.
  • Peluang: Peluang perniagaan yang tidak memerlukan huge capital ada diluar, apa yang perlu terokai dan grab the chance once there are still a lot of chance.
  • Unit trust consultant: A job that suite for those who one to change their life style, agar menjadi lebih selesa, untuk keluar dari dunia makan gaji yang mengerah masa dan tenaga kita yang maximum tetapi dengan bayaran yang minimum.
  • Couch: I am here to share with those who want to know deeply about this job...a job that can put you in new era of high knowledge, service and technology.
Those nak tahu tentang perniagaan ini, can give me a call to Cikgu Yusof at 014-6144715 or can join or Career Presentation every Tuesday at 8 pm at
23 & 23A, Jalan Harimau Tarum,
Taman Century, 80250
Johor Bahru

Ahad, 14 September 2008

Cerita Katak Yang Pekak

Salam petang....
Petang ni saya baru pulang dari berjumpa seorang klien di UTM skudai, alhamdulillah dapat close sales dan malam ni ada satu lagi pertemuan di Taman Johor, Tampoi. Sejurus pulang ke rumah, saya terus membuka blog dan melihat rakan saya memberi sapaan sokongan. Rupa-rupanya beliau juga mempunyai blog sendiri ( Satu entir yang beliau temui dari blog karangan Phang Arie Susanto Diary Rila. Sangat menarik yang saya hendak kongsikan dengan anda. Seperkara, saya juga kini menggunakan kaedah ini untuk meneruskan kejayaan saya sehingga kepuncak kejayaan.

Di suatu kampung katak di pelosok daerah manusia, khabarnya terdapat sebuah Box ajaib yang diyakini dapat mengabulkan semua permintaan pembukanya. Box tersebut berada di puncak gunung yang mempunyai ketinggian 1000 kaki. Suatu ketika saat gosip tersebut mulai meluas, maka katak pun berkumpul di kaki gunung untuk bersiap-siap melompat ke puncak itu. Terdapat sekitar 500an katak di sana.
Dan tiba-tiba melompatlah seekor katak ke gunung tersebut dengan susah payah, akhirnya setelah beberapa saat katak itu jatuh dan terguling-guling turun. Lalu katak itu pun berkata kepada katak yang lain kalau ini mustahil untuk didaki katak. Katak-katak yang mencoba pun sudah banyak sekali yang gagal.
Tidak lama setelah itu muncul lagi seekor katak dari belakang dan langsung melompat ke gunung dengan penuh semangat, terus terus dan terus. Tapi setelah beberapa saat maka katak-katak yang gagal tersebut mulai meneriaki katak itu “oooiii… kamu ga mungkin bisa lah, kita ini cuma katak mana mungkin bisa mendaki gunung 1000 kaki!!!”. Katak yang sedang melompat pun spontan menoleh ke belakang dan akhirnya.. buumm, ia terpeleset dan jatuh lagi ke bawah. Ia pun merasa gagal!!
Sudah hampir separuh katak yang mencoba dan gagal, tapi di satu sisi ada seekor katak yang sudah melompat setinggi 500 kaki lebih dengan sangat cepat. Sepertinya katak itu akan berhasil… tapi tiba-tiba semua katak yang di bawah berseru lagi “oooiii… jangan buang waktu lah kita nih cuma katak, mana mungkin bisa!! Belum tentu juga Box itu adalah Box ajaib!!!” Si katak yang saat itu sudah mencapai 700 kaki pun, berhenti sambil berpikir. “Benar juga yah, belum tentu Box ini bisa mengabulkan permintaan saya. Lagian saya kan cuma katak”. Tiba-tiba si katak pun turun ke bawah dengan sendirinya sambil banyak berpikir.
Setelah beberapa saat tidak ada katak yang mencoba mendaki gunung, dari kejauhan terlihat katak yang sedang melompat dengan sangat kuat sekali. Tiba-tiba wwuusshh si katak itu mulai melompat ke gunung dan terus melompat tanpa berhenti. Dengan sangat cepat ia sudah mendaki 200, 300, dan 500 kaki. Katak-katak yang di bawah pun mulai meneriaki dia!! “oooiii… kmu ga akan bisa, kita ini cuma katak!! Belum tentu juga itu ada Box ajaibnya!!” Tapi si katak itu terus melompat tanpa menoleh ke belakang . Tinggal 200 kaki, 100, dan sampai lah katak itu di puncak. Dengan perasaan deg-degan katak itu membuka Box tersebut sambil meminta untuk menjadi manusia!! Dan tiba-tiba jadilah ia seorang pria yang tampan…
Wartawan dari berbagai kantor berita pun mulai menemui katak dan mewawancarainya “Hai katak kenapa kamu bisa sampai di atas sini??” Jawab katak “saya sampai di puncak!!!”. Lalu wartawan pun bingung dengan jawaban katak dan mencoba bertanya lagi “Kenapa kamu bisa tapi teman-teman kamu ga bisa??” “saya jadi manusia sekarang…”jawab si katak. Karena jawabannya selalu tidak sesuai akhirnya ia pun dibawa wartawan ke RS dan akhirnya diketahui kalau katak yang menjadi orang tersebut ternyata adalah Seekor Katak Yang Tuli.
Moral cerita ini adalah : Pembaca, disedari atau tidak seringkali pada saat kita ingin mencapai sesuatu banyak sekali halangan yang harus dihadapi. Mulai dari orang yang tidak dikenal, teman, bahkan sampai keluarga. Ada yang bilang kita ga bisa lah, ada yang bilang ga mungkin lah, dll. Banyak sekali orang-orang yang gagal ingin kita mengikuti kegagalannya!! Tapi iya, ini adalah goal kita sendiri jadi kalau kita benar-benar yakin dengan apa yang kita ingini, tutup mata kita, tutup telinga kita, dan jalani sesuai keyakinan kita!!! Success is My Right

Comment Osman (my friend): Menarik bukan? Cuba renungkan dan bandingkan betapa banyaknya orang menarik anda ke belakang, setiap langkah anda ke hadapan menuju impian. Mana yang anda selalu lakukan? Berpatah balik atau meneruskan perjalanan dengan menutup telinga? Selamat Maju Jaya!

Comment Usophussein : Jangan biar masa depan kita ditentukan oleh orang lain. Masa depan kita adalah hak milik kita, biar orang kata apa pun ia milik dan hak kita. Teruskan mencapainya dan pekakkan telinga kita dari kata-kata negatif mereka.

Khamis, 11 September 2008

Bengkel "Mengatasi Perasaan Malu Untuk Menjual"


Bengkel ini akan dijalankan bagi membantu anda yang ingin berjaya dalam perniagaan, tetapi masalah malu untuk bertemu dengan pelanggan. Takut untuk membuka bicara atau pertanyaan.

Pengisian bengkel ini tidak hanya bertumpukan kepada teori tetapi juga praktikal (teori 30%, praktikal 70%). Bagi sesiapa yang berminat, maklumat bengkel adalah seperti berikut:

Alamat : CIMB Wealth Advisors

23 & 23A, Jalan Harimau Tarum

Taman Century, 80250

Johor Bahru, Johor

Tarikh : Ahad 21 September 2008

Bahasa : Bahasa Malaysia

Bayaran: RM30 sahaja (makanan tidak disediakan)

Masa: 9 pagi – 5.30 petang

Sila berikan maklumat nama, alamat, email, no untuk dihubungi. Segala proses bayaran akan dimaklumkan melalui email. Sila emailkan ke

Sekian, terima kasih

Malu untuk memulakan perniagaan

Malu merupakan sikap yang baik dan perlu ada dalam diri semua ummah manusia, kerana dengan ia adalah benteng kepada kita daripada segala gejala maksiat. Walaubagaimanapun adakah perlu ada perasaan malu jika hendak memulakan atau hendak menjalankan perniagaan.

Islam ada mengatakan 9/10 daripada punca rezeki adalah didalam perniagaan, maknanya jika bekerja makan gaji boleh dapat RM2,000 maka didalam perniagaan kita boleh dapat pendapatan RM18,000 (9 X RM2,000).

Masyarakat Melayu sememangnya terkenal dengan sikap malu, kita malu kerana beberapa perkara:

  1. Tanggapan negatif orang

Kita takut jika orang memberikan tanggapan negatif orang, jiran, keluarga terhadap kita. Kita suka memberikan tanggapan awal terhadap orang lain berpendapat tentang kita membuatkan perniagaan. Perasaan ini datang dari perasaan kita yang negative. Apabila timbul perasaankita sebegitu, walupun orang sekeliling tidak pun beranggapan begitu tetapi anda telah terlebih dahulu mengundurkan diri sebab malu, sedangkan pada hakikatnya orang itu berminat hendak membeli barangan atau perkhidmatan yang anda tawarkan. Sewaktu saya mula-mula menceburkan diri dalam perniagaan, saya menjual produk kesihatan. Perasaan malu memang menebal sewaktu itu. Ada seorang tetangga telah menziarahi ibu saya, jika dilihat itu peluang untuk memperkenalkan barangan saya, tetapi kerana ikutkan sangat malu, saya tutup mulut. Beberapa hari kemudian, rakan saya mengajak saya menemani dia untuk berjumpa dengan seorang klien bagi menyerahkan barangan yang kami jual, tanpa disangka klien tersebut adalah rakan ibu saya yang bertandang ke rumah saya tempoh hari. Klien tersebut memang mencari-cari barangan kesihatan yang saya jual. Kan dah melepas!

  1. Tidak beranggapan perniagaan adalah kerja mulia

Perniagaan telah dijalankan semenjak dahulu kala, junjungan nabi besar kita Muhammad S.A.W juga berniaga sewaktu sebelum menerima wahyu. Islam tersebar ke Tanah Melayu juga melalui pedagang-pedagang Arab yang berdagang. Kita tiada perasaan bahawa berniaga adalah kerja yang mulia. Malah kita beranggapan berjumpa dengan orang untuk memperkenalkan seperti pengemis meminta sedekah. Kita tidak mengemis untuk orang membeli barangan kita, sebaliknya kita menyediakan barangan untuk keperluan mereka. Jika mereka tidak membeli bukan bermakna mereka benci dan tak sukakan kita. Mungkin pada waktu itu, belum ada lagi keperluan untuk dia membeli, atau belum cukup lagi kewangan untuk dia membeli, atau juga dia telah pun mempunyainya.

  1. Takutkan penolakan daripada pelanggan

Kebiasaannya perasaan ini boleh datang sebelum anda bertemu dengan pelanggan lagi, mereka ini telah membuat tanggapan awal bahawa “kalau aku jumpa orang ni, badan besar, muka bengis, dia mesti menolak daripada aku nak berjumpa dengan dia”. Perkara yang sama pernah terjadi kepada saya. Sewaktu itu saya membeli minuman, disebelah saya ada seorang lelaki berbadan besar, misai tebal, bersama anaknya. Perasaan hati bersemangat untuk berkenalan dan memperkenalkan perkhidmatan saya, bila dilihatkan fizikal lelaki itu saya tidak meneruskan hasrat. Pada waktu yang lain saya terserempak lagi dengan lelaki ini di pasar sedang menunggu isteri yang membeli barang. Saya juga sewaktu itu menunggu isteri. Saya melawan perasaan takut saya, saya mulakan dengan perbualan dan kemudiannya membuka langkah memperkenalkan perkhidmatan saya. Tidak sangka, dia bersetuju untuk bertemu dengan saya di rumahnya. Dan setelah perjumpaan dirumah saya dapat menutup jualan. Sedar atau tidak, tanggapan awal adalah tidak bermakan selagi anda belum bersemuka dengan mereka terlebih dahulu.

Atas perkara yang sama, saya bercadang untuk membuka bengkel satu hari khusus untuk bagaimana mengatasi perasaan malu untuk berjumpa pelanggan. Bengkel satu hari ini akan melibatkan teori dan praktikal. Diakhir bengkel ini anda akan dapat mengatasi perasaan malu dan seterusnya dapat memulakan perniagaan yang melibatkan perjumpaan dengan pelanggan.

Maklumat bengkel seperti berikut:

Alamat : CIMB Wealth Advisors

23 & 23A, Jalan Harimau Tarum

Taman Century, 80250

Johor Bahru, Johor

Tarikh : Ahad 21 September 2008

Bahasa : Bahasa Malaysia

Bayaran: RM30 sahaja (makanan tidak disediakan)

Masa: 9 pagi – 5.30 petang

Sila berikan maklumat nama, alamat, email, no untuk dihubungi. Segala proses bayaran akan dimaklumkan melalui email. Sila emailkan ke

Dunia Luas Unit Amanah

Apakah unit amanah?
Unit amanah semakin popular beberapa tahun kebelakangan ini. Ini kerana unit amanah merupakan jalan bagi pelabur kecil untuk meluaskan kepelbagaian pelaburan tanpa perlu had jumlah wang yang dilaburkan. Manfaatnya pula bukan setakat itu sahaja.

Tetapi, apakah unit amanah? Unit amanah merupakan skim pelaburan yang mengumpulkan wang daripada ramai pelabur yang berkongsi matlamat kewangan yang sama. Sebagai pertukaran kepada wang itu, dana menerbitkan unit kepada pelabur yang dikenali sebagai pemegang unit. Pemegang unit boleh menjual semula (iaitu menebus) unit mereka kepada dana, atau membeli (dan menjual) unit seterusnya.

Pengurusan dana
Dana diurus oleh sekumpulan pengurus profesional (dikenali sebagai syarikat unit amanah) yang akan melabur wang yang terkumpul dalam portfolio sekuriti seperti saham, bon dan instrumen pasaran wang atau lain-lain sekuriti yang dibenarkan untuk mencapai objektif dana. Disebabkan jumlah besar wang terkumpul, pengurus dana boleh mempelbagaikan pelaburan dan ini boleh meminimumkan risiko pelaburan.

Jumlah aset dana menentukan nilai dana dan harga dibayar oleh pemegang unit atau jumlah yang diterima apabila mereka menebus unit. Dana unit amanah memperoleh pendapatan daripada pelbagai pelaburan dalam bentuk dividen, pendapatan faedah dan perolehan modal. Pendapatan ini kemudian diagihkan kepada pemegang saham mengikut nisbah pegangan unit mereka, dalam bentuk dividen atau unit bonus.

Perlindungan untuk pemegang unit
Sebagai pemegang unit, perlindungan anda dalam unit amanah dipastikan melalui cara unit amanah itu dibentuk. Unit amanah sebenarnya satu amanah. Perlindungan terkandung dalam surat ikatan yang menyatakan kewajipan, tanggungjawab dan jangkaan tiga pihak dalam unit amanah iaitu:
Pemegang unit amanah yang memperuntukkan dana untuk pelaburan;

Syarikat unit amanah yang menyediakan pelaburan, perkhidmatan pentadbiran dan pemasaran; dan

Syarikat pemegang amanah yang memegang aset amanah bagi pihak pemegang unit.

Ada tiga sumber maklumat yang perlu anda kaji apabila memilih dana. Sumber tersebut ialah prospektus dana, surat ikatan amanah dan penyata kewangan yang mengandungi laporan tahunan dan interim yang boleh didapati secara percuma untuk semakan di premis pengurus dana.

Baca prospectus
Prospektus merupakan dokumen yang amat penting kerana ia membentangkan matlamat dana, strategi perlaburan dan polisi serta kedudukan ganjaran dan risiko yang diambil. Ia mungkin bahan bacaan yang penuh dengan istilah perundangan, tetapi anda perlu membaca dengan teliti untuk memastikan bahawa matlamat anda sama dengan dana tersebut. Akaun kewangan akan menunjukkan jika dana masih mengikut perancangan dan bagaimana pencapaiannya dalam perancangan tersebut. Bagaimanapun sebagai pelabur, anda perlu mempertimbangkan faktor berikut ketika memilih dana:
Objektif pelaburan - ia perlu dinyatakan dengan jelas, jika tidak pengurus dana berpeluang untuk tidak melaksanakan apa yang anda kehendaki ketika memilih dana tersebut.

Polisi pelaburan - jenis pelaburan dan strategi yang dibenarkan perlulah sama dengan yang anda yakini.

Saiz dana dan aliran pertumbuhan.

Sebarang sekatan pelaburan, seperti pelaburan minimum dikehendaki.

Tahap risiko pelaburannya - unit amanah tidak terlepas daripada risiko sepenuhnya.

Jenis dan jumlah yuran - fahami supaya anda tidak terkejut.

Prestasi lepas jumlah pulangan tahunan, NAV (nilai aset bersih, iaitu nilai bagi setiap unit), nisbah belanja, dan terutama pembahagian pendapatan kepada pelabur, dan pertumbuhan aset - supaya anda boleh mengukur prestasi dana selama ini.

Portfolio pelaburan terkini - supaya anda tahu peratusan pegangan bagi setiap jenis aset.

Maklumat berkenaan Lembaga Pengarah dan kumpulan pengurusan utama (terutamanya pengurus dana, juruaudit dan pemegang amanah).
Sumber: SIDC
Comment penulis: Simpanan unit amanah sangat sesuai jika objektif simpanan anda adalah 3 tahun - 5 tahun. Kepelbagaian dana yang boleh diambil mengikut kesesuaian profil risiko anda (konservertif, moderate, moderate aggresive dan aggresif). Dapatkan keterangan lanjut dengan agen anda berkenaan dengan maklumat ini.

Rabu, 10 September 2008

Kelebihan Unit Amanah

Kelebihan melabur dalam unit amanah:

Mengikut kemampuan
Ini merupakan kelebihan yang nyata sekali - tidak banyak kos diperlukan untuk melabur dalam dana amanah. Bagi pelaburan permulaan serendah RM500, pelabur boleh membeli dana dan mendapat:

Kepelbagaian segera
Pelabur dalam unit amanah berpeluang menyertai lebih banyak sekuriti berbanding dengan pelaburan yang dibuat secara persendirian. Dengan modal yang sedikit, pelabur persendirian hanya mampu membeli sejumlah kecil saham dan terhad dalam beberapa syarikat sahaja. Tetapi apabila wang tersebut dilabur dalam dana unit amanah, dia akan memperoleh kepelbagaian segera - wangnya akan terkumpul bersama-sama wang pelabur lain dan menghasilkan modal yang banyak dan boleh digunakan untuk membeli saham lebih banyak syarikat disebabkan kuasa beli lebih besar.

Dengan kepelbagaian, risiko boleh dikurangkan. Kerugian di beberapa kaunter boleh diimbangi oleh keuntungan diperoleh di kaunter lain. Pelabur boleh terus mengurangkan risikonya dengan melabur dalam beberapa dana dan tidak terhad kepada satu dana sahaja.

Mudah tunai
Pembelian dan penjualan unit amanah lebih mudah berbanding melabur terus dalam saham sesebuah syarikat di mana harga dan peluang untuk membuat urus niaga bergantung kepada penawaran dan permintaan saham pada masa itu.

Pengurusan profesional yang berterusan
Unit amanah diuruskan oleh kumpulan profesional berpengalaman yang menguruskan dana secara teratur dan berdasarkan fakta berbanding pelabur individu yang mungkin membuat pelaburan secara rambang. Keputusan pelaburan yang diambil oleh pengurus dana dibuat berdasarkan penyelidikan meluas dan kemahiran melabur mereka sendiri, dan mereka akan terus mengawasi portfolio berdasarkan maklumat yang telah diselidiki.

Mengurangkan tekanan
Pelabur tidak perlu risau kerana tidak perlu mengawasi sendiri pelbagai pelaburan yang dibuat olehnya - mengawasi prestasi dan membuat keputusan bila hendak membeli atau menjual. Sebaliknya pelabur mempunyai kumpulan profesional yang berkemahiran menguruskan untuknya. Pemegang unit menerima laporan interim setiap enam bulan mengenai perkembangan dana mereka, perubahan pelaburan yang dibuat dan bayaran dividen, juga pendapat pengurus dana berhubung pasaran pelaburan dan ekonomi. Mereka juga menerima laporan tahunan.

Peluang memiliki aset kewangan lebih meluas
Pengurus dana unit amanah boleh menjual beli produk pelaburan yang biasanya tidak berpeluang didekati oleh pelabur individu, seperti bon kerajaan dan bon korporat, yang mungkin dihadkan kepada pelabur institusi sahaja. Sebahagian daripada produk ini diniagakan dalam jumlah besar, dan ini mengehadkan kemampuan pelabur individu walaupun mereka diberikan peluang tersebut.

Sumber: Securities Industry Development Corporation (SIDC)

Isnin, 8 September 2008

Seminar Kerjaya Sebagai Konsultan Bersama CIMB Wealth Advisors

Seminar Kerjaya ini akan dijalankan di alamat seperti berikut:
CIMB Wealth Advisors
23&23A, Jalan Harimau Tarum
Taman Century
80250 Johor Bahru

Kelas Bimbingan 8 Okt 2008 (8.30malam)

Salam segar.....
Alhamdulillah, kelas bimbingan yang dikendalikan oleh Mr Teo malam tadi telah berjalan dengan baik, sekitar 15 konsultan yang majoritinya konsultan baru (tahniah kerana memilih kerjaya ini sebagai kerja baru anda). Maklumat dan bimbingan yang baik dan berilmu telah disampaikan oleh Mr Teo. Sekitar 9 malam bermula dan tamat 11.30 malam. Kelas bimbingan ini telah dijalankan di
CIMB Wealth Advisors (caw JB)
23 & 23A, Jalan Harimau Tarum, Taman Century
80250 Johor Bahru, Johor

Jadi pada blog hari ini saya ingin berkongsi dengan pembaca semua ilmu yang telah disampaikan.
* sebelum itu, Tahniah kepada Zulfikar, dapat jualan RM50,000.

Isi-isi penting yang disampaikan:
  1. Rekrutmen : Beliau mengibaratkan rekrutmen sebagai proses membuka cawangan/outlet. Maybank, CIMB bank, Public bank, Jusco, Giant, Carefoure adalah contoh-contoh outlet-outlet yang dibuka lebih dari satu cawangan. Mengapa? agar mereka boleh melebarkan perkhidmatan dan produk mereka ke serata tempat dan kawasan. Dengan bertambahnya otlet, maka jualan akan bertambah, pendapatan akan bertambah. Maka konsultan menambah rangkaian perkhidmatan dengan menambah bilangan konsultan untuk melebarkan sayap perkhidmatan. Jika hanya satu konsultan sahaja mana mungkin dia dapat berada di pelbagai tempat dalam satu masa, mana mungkin dia boleh bekerja 30 jam sehari. Untuk itu, tambahan bilangan konsultan baru diambil. Wujud pula satu soalan yang pernah diajukan seperti petir kepada saya sewaktu memperkenalkan kerjaya ini pada seseorang rakan. Kerjaya ini mempergunakan orang bawahan untuk kesenangan orang atasan. Orang bawahan kerja teruk, orang atas dapat hasil senang-senang. Pertanyaan saya pada leader-leader diatas saya, adakah benar mereka mempergunakan saya, saya menyenangkan mereka diatas. Saya nampak tidak, mereka bekerja 12jam-15jam sehari untuk membantu ahli kumpulan sedangkan saya masih 2jam-3jam sehari. Beliau mengambil risiko berhenti kerja sebagai senior jurutera dengan pendapatan yang dah mewah sebulan, untuk membantu saya dan rakan-rakan yang masih makan gaji (part timer). Saya kembalikan soalan tersebut kepada anda yang masih makan gaji. Kerja 8pagi hinggan 5petang / 8 pagi - 8 malam / 8 pagi - 10.00 malam. Saya suka mengambil kata-kata En Arif (kerja macam keldai dapat gaji macam monyet) kemudian satu lagi istilah (rat eat rat). Fikirkan lah!!
  2. Orang celik dipakaikan cermin mata buta: Orang celik dipakaikan cermin mata buta (teringat saya sewaktu melawat sekolah pelajar buta di JB, pelajar celik main bola dengan pelajar buta, yang celik kena pakai cermin mata buta, baru adil nak main bola dengan pelajar buta, dikalahkan 3-1 dengan pelajar buta) orang ini jika dilepaskan kemudian terpegang kaki gajah akan kata "ini pokok balak". Apa maksudnya disini, kita apabila diterangkan tentang peluang melabur dalam unit amanah/unit trust atau diperkenalkan dengan kerjaya sebagai konsultan unit amanah, kita sering mengatakan "nanti, saya tanya dengan ibu saya, bapa saya, isteri saya" mereka yang tidak tahu menahu tentang unit amanah. Adakah jawapan yang anda akan dapat? adakah:-
    1. Baguslah nak, unit trust tu boleh memberi pulangan jangka panjang.
    2. Haah! bagus tu bang, abang jadi konsultan, tu pun kerjaya bagus tu. ATAU
    3. Apa tu unit trust, kau jangan tu skim cepat kaya, nanti duit kau habis.
    4. Tak payah lah abang, kerja abang ni pun dah ok, stabil, menjamin masa depan
Kita bertanya dengan orang yang tidak tahu, maka jawapannya adalah negatif, maka nak
kenalah tanya dengan saya, dengan mereka yang dah melabur dalam unit amanah dan
faham benar-benar tentang konsep unit amanah. Maka jawapan anda adalah positif.
Kalaulah industri ini tak betul, tak bagus mana mungkin Dato Nadzir membeli SBB Mutual
dengan nilai 6.7 billion. (bukan 6 ribu setengah)
3. Durian: The king of the fruit. Raja segala buah, yang mana apabila musimnya tiba, baik
muda, tua, budak, melayu, Cina, India, Mat Salleh sukakannya. Segelintir yang kurang enak
dengan buah durian sebab bau. Buah durian yang ebank dan sedap ni nak dapat kena tunggu
4-5 tahun selepas tanam pokoknya. Bila dah berbuah semua dapat rasa keenakannya.
Dalam unit amanah janganlah nak bila mula melabur hari ini tahun depan dah nak hasil
besar. Mula menjadi konsultan 6 bulan dah nak kaya. Bila ada keinginan dan kehendak
begini anda akan marah, kecewa bila setahun dah berlalu tapi hasil tak seberapa. Konsep
menyimpan dalam unit amanah adalah jangka sederhana dan jangka panjang (3 tahun-5
tahun). Barulah boleh tengok hasil. Jadi konsultan, buat sungguh-sungguh, usaha tekun 2
tahun, barulah nampak hasil. Jadi berilah masa kepada diri anda, kepada kerjaya konsultan
dan kepada simpanan anda. Bila dah ada hasil, dah dapat untung, dah kaya, maka hasilnya
semua merasa, anak isteri, mak ayah, kakak abang, sedara mara, jiran tetangga, orang
miskin dan papa. Tidakkah itu berbaloi namanya?

Masih ada beberapa isi penting lagi, cuma untuk tika ini biarlah sampai disini, akan saya sambung lagi.

Ahad, 7 September 2008

Seminar Peluang Kerjaya

Sebuah seminar peluang kerjaya sebagai konsultan unit amanah akan dilangsungkan di:

Tempat: 23 & 23A, Jalan Harimau Tarum,
Taman Century, 80250, Johor Bahru

Tarikh : 9 Nov 2008 (Selasa)
Masa : 8.30 malam

Hubungi : Yusof 014-6144715
Email :

*penerangan ringkas tentang lokasi: bertentangan dengan Plaza Pelangi Johor Bahru, ada Esso, bertentangan dengan Esso ada Standard Chartered. CIMB Wealth Advisors terletak bersebelahan Standard Chartered.

Komen penulis: Bagi anda yang nak tahu, nak dengar, nak dapat info, nak daftar...waktu ini adalah masanya.

Apa itu Unit Amanah?

Unit amanah ialah skim pelaburan kolektif yang dibentuk untuk tujuan mengumpul tabungan pelabur supaya tabungan tersebut diurus dan dilabur untuk manafaat bersama.

Operasi setiap unit amanah dikawal selia oleh surat ikatan, yang melantik syarikat pengurusan unit amanah (cth: CIMB Wealth Advisors (WA)) dan pemegang amanah serta menerangkan bagaimana unit amanah dikendalikan secara terperinci. Syarikat yang menguruskan unit amanah (cth: CIMB WA) bertanggungjawab keatas operasi unit amanah.

Pemegang amanah dilantik untuk mengawasi operasi unit amanah. Tugasnya juga termaktub didalam surat ikatan.

Syarikat pengurusan unit amanah ini akan melaburkan wang yang terkumpul tersebut kedalam bentuk-bentuk pelaburan yang mengikut objektif dana tersebut. Wang terkumpul tersebut akan dilaburkanke bentuk-bentuk pelaburan seperti sekuriti kerajaan, sijil kerajaan, bond kerajaan dan swasta, deposit institusi kewangan dan lain-lain lagi.

Pelabur akan dikenakan caj perkhidmatan bagi setiap wang pelaburan yang dilaburkan. Oleh itu jumlah sebenar wang pelaburan mestilah juga mengambil kira caj perkhidmatan yang dikenakan.

Para pelabur juga harus benar-benar memahami konsep pelaburan unit amanah. Tempoh masa juga harus diambil kira oleh para pelabur, kerana unit amanah adalah simpanan pelaburan berkonsepkan jangka masa sederhana dan panjang ( 3 tahun-5 tahun). Jika objektif pelabur adalah pulangan jangka pendek, maka simpanan unit amanah tidak berapa bersesuaian dengan kehendak pelaburan mereka.

Selamat Melabur....

Kelas Latihan Perunding Amanah

Kelas latihan perunding amanah yang akan dikendalikan oleh orang pertama yang menjadi konsultan unit amanah dengan kod agen 0001, sudah 22 tahun menjadi konsultan dan sekarang pun masih menjadi konsultan, ambil peluang untuk hadiri kelas latihan ini bagi memantapkan kemahiran dan ilmu kita. :-

Tempat: CIMB Wealth Advisors
23 & 23A, Jalan Harimau Tarum,
Taman Century, 80250
Johor Bahru

Masa : 8.30 malam
Tarikh : 8 Sept 2008 (Isnin)

Sila hubungi Mohd Yusof 014-6144715 atau email ke untuk maklumat lanjut.

Jumaat, 5 September 2008

Unit Trust Consultant Vacancy

In order to spreading an information about this vacancy...I have been advertised a job vacancy into this site. Please let your friends know about this vacancy. Here is the add:

CIMB nak beri duit raya....

Salam Perpaduan....

Peluang masih terbuka kepada semua pelabur sedia ada dan pelabur baru...CIMB akan memberikan agihan pendapatan sebanyak 10sen seunit bagi dana DALI2....dana ini adalah dana yang mematuhi syariah jadi ia dikategorikan sebagai ISLAMIK....

Tarikh tutup: 9 Sept 2008 Selasa
Tarikh Agihan : 11 Sept 2008 khamis

Sila hubungi saya Yusof di 014-61441715 atau email :

Bagi anda yang berminat untuk menjadi Perunding Amanah Saham/ agen sila hubungi saya, lagi cepat anda sertai lagi cepat dapat duit raya...

Mahalnya RM348 untuk bayaran peperiksaan dan latihan....

Salam perpaduan....
Pembaca yang arif, setiap yang bernilai itu ada harganya. Bayaran tersebut bukan untuk saya membuat kekayaan kerana wang tersebut adalah untuk keperluan bagi anda menjadi agen....saya juga membayar nilai yang sama pada mula nak menjadi agen.

Anda tidak dibiar begitu sahaja, dengan latihan yang akan saya berikan secara online akan membolehkan anda memperolehi kembali wang modal anda. Saya pada bulan pertama telah pun dapat komisyen RM700++. Dapat kembali modal anda. Kemudian jika anda dapat membuat jualan RM40,000 dalam tempoh tiga bulan wang bayaran peperiksaan FMUTM anda akan dikembalikan kepada anda. Hah! tidakkah itu berbaloi....Bagaimana nak dapat jualan RM40,000, jawapannya adalah dengan latihan bimbingan yang akan diberikan. Bukan sahaja RM40,000 malah saya yakin jika anda benar-benar melaksanakan apa yang telah diajar, lebih daripada RM40,000 jualan boleh anda perolehi.

Justeru, saya kembalikan soalan ini "Adakah RM348 itu berbaloi untuk anda laburkan?" Tepuk dada tanya diri anda sendiri. Keputusan terletak ditangan anda.

Projek Mega

Salam Perpaduan....
Kemudahan teknologi maklumat yang meledak kini menjadikan perhubungan serantau begitu mudah. Idea ini akan dilaksanakan secepat mungkin bagi kemudahan semua yang berminat untuk menjadi Unit Trust Consultant CIMB. Setelah terbinanya idea ini anda akan mudah untuk mengikuti segala latihan dan bimbingan dengan saya tidak kira dimana anda berada dan anda tidak perlu untuk ke Johor Bahru untuk mengikuti program latihan bersama saya. Apakah keperluan anda untuk mengikuti program ini.
  1. Mendaftarkan diri untuk menjadi agen dahulu iaitu:-
  • mestilah berumur 21 tahun keatas dan berkelulusan sekurang - kurangnya minima SPM.
  • 6 Keping Gambar Pasport/IC
  • 2 salinan potostat Sijil/Diploma/Ijazah
  • 2 salinan potostat kad pengenalan (IC)
  • 2 salinan potostat muka depan saving passbook CIMB Bank
  • Yuran peperiksaan/lesen RM348 termasuk tutoriol, yuran peperiksaan FMUTM, dan kursus latihan.
  • * Jika anda menetap luar daripada Johor Bahru, segala dokumen salinan ini boleh di poskan kepada saya. Alamat akan diemailkan kemudian.
2. Seterusnya anda akan diberikan pilihan tarikh untuk menduduki peperiksaan, tutorial akan
diberikan secara online (yang akan diemailkan ke email anda). Setelah anda lulus
peperiksaan dengan FMUTM anda akan diberikan agent code dan anda telah boleh
mendapat komisyen anda. Dengan agent code itu nanti anda juga telah boleh menggunakan

3.Setelah itu anda akan diberikan latihan secara online, iaitu akan saya emailkan bagaimana
untuk menggunakannya kepada anda.

Bagi membolehkan anda mendapatkan kelas bimbingan anda haruslah mempunyai skype (macam yahoo messenger) jika masih tiada boleh didowload secara percuma dilaman web kemudian mempunyai web cam ( yang boleh diperolehi dikedai komputer dengan harga kurang daripada RM50.

Saya bercadang untuk membuat latihan online pada setiap hari Sabtu malam (sebarang perubahan akan saya maklumkan melalui email anda)

Dengan adanya sistem latihan online ini akan tidak perlu risau lagi dimana anda berada kerana anda masih boleh menduduki latihan online bersama saya dan telah boleh melakukan jualan...Dah ada jualan bolehlah dapat komisyen....

Mengapakah Kerjaya Sebagai Perunding Amanah Saham

Salam Perpaduan....
Saya sering diajukan pertanyaan ini apabila memperkenalkan peluang kerjaya sebagai perunding amanah saham kepada rakan dan taulan..Saya kembalikan soalan mereka dengan pertanyaan semula...

"Manakah yang mudah bagi awak untuk terima, seorang perunding yang menawarkan perkhidmatan simpanan pelaburan dari sebuah institusi kewangan tempatan yang dikenali atau menjual produk kesihatan?"

Jawapan yang saya terima, adalah sama jawapan bagi anda sebagai pembaca blog saya sekarang ini...Tidak susah untuk anda menwarkan perkhidmatan ini kepada pengguna diluar sana, kerana masyarakat kini tidak lagi seperti masyarakat 15 tahun yang lampau.Masyarakat kini lebih proaktif, berpengetahuan tidak seperti dulu yang lebih konservatif..

Saya mendapat jualan hanya dengan membuka soalan ini "Abang, abang dah ada akaun simpanan amanah saham CIMB?"
Dengan soalan pembuka ini telah membolehkan saya membuat jualan...Justeru mustahilkah anda untuk membuat jualan RM20,000 sehari...Tidak mustahil! (yusofhussein) sebab kami menyediakan anda latihan dan bimbingan sehingga anda yang pemalu, penyegan, penakut(hehe jangan marah dengan statement ini yerr) pun selepas kelas latihan dan boleh buat jualan.

Saya yakin anda masih kurang yakin dengan kata-kata saya, untuk meyakinkan anda tiada cara lain hanya dengan setkan perjumpaan kita, saya akan tunjukkan kepada anda bagaimana..
Kerjaya ini bukan sahaja telah memberikan kesenangan kepada jurutera, peguam, guru, juruteknik, kerani, surirumah, penganggur terpelajar, penganggur, malah kepada makcik dan pakcik...MENGAPA? kerana kerjaya ini adalah kerjaya saya dan anda.