UNIT TRUST CONSULTANT (PERUNDING UNIT AMANAH)

Kekuatan fizikal, mental dan pembelajaran berterusan

2009-02-23T18:02:00.000-08:00

Bidang jualan merupakan bidang yang mencabar. Pernahkah anda bermain permainan video yang penuh dengan halangan dan cabaran. Perumpamaan yang suka saya gunakan. Kita teruja dengan permainan video seperti Doom, Counter Strike, Mercenaries dan pelbagai lagi. Permainan yang penuh dengan halangan, mempunyai matlamat kemenangan misi. Kekuatan minda digunakan sepenuhnya agar kita tidak putus asa untuk menang dalam setiap misi hingga misi terakhir. Kekuatan fizikal memerlukan kita berjam-jam mengadad permainan video tersebut agar kita boleh menang untuk setiap misi yang penuh dengan cabaran dan halangan.

Kejayaan seseorang dalam bidang jualan, adalah kerana bukan dia lebih bijak, lebih kacak, lebih cantik tetapi kerana dia mempunyai 3 perkara penitng ini iaitu:

Kekuatan mental
Kekuatan fizikal
Kesediaan untuk belajar

Kekuatan mental amat diperlukan agar kita tidak mudah putus asa, kecewa, hilang semangat. Ini kerana seperti treat saya yang lepas 1001 ragam klein akan kita temui. Sales person yang mempunyai kekuatan minda akan sering mengatakan "tak apa, kalau dia tak nak membeli perkhidmatan aku, ada ramai lagi yang ada yang boleh aku jumpa" " Alah, ini baru 9 orang reject aku, mungkin orang yang kesebelas akan beli perkhidmatan aku" " Takpe aku masih ada ramai lagi prospek klien yang boleh aku approach". Setiap halangan yang ditemui, sentiasa dipatahkan dengan kata-kata optimis. Mereka percaya dengan Hukum Purata. Dimana daripada 10 klien yang ditemui kebiasaan tidak semua membeli, mungkin 1 atau 2 orang yang membeli. Maka untuk close 10 sales mungkin kita perlu berjumpa dengan 100 klien. Sales person yang tidak mempunyai kekuatan mental yang kuat sering kecundang dalam kerjaya ini. Jika anda hendak berjaya dalam kerjaya yang hebat ini, mental anda harus juga hebat. Kita perlu sentiasa optimis terhadap halangan dan cabaran yang dihadapi. Selama saya berada dalam bidang ini, saya melihat bidang ini juga yang telah menaikkan seseorang menjadi Jutawan, orang kaya, dan juga menjatuhkan seseorang. Kejatuhan seseorang untuk menang dalam kerjaya ini bukan kerana perkhidmatan atau produk yang dibawa, tetapi kegagalannya untuk menguatkan kemampuan mentalnya. Kebiasaannya mereka ini mempunyai sifat berhati-hati, tidak berani mengambil risiko, terlalu analatical sering membuat andaian awal), tidak berani untuk membuat keputusan, suka berada pada zon selesa.

Kekuatan fizikal juga penting bagi sales person, kerana kerjaya ini memerlukan kita bekerja tidak kira masa, pada sesuatu masa kita perlu berjumpa klien pada lewat malam dan keesokan harinya seawal jam 8 pagi kita juga ada pertemuan lain. Pengambilan makanan sihat dan multi vitamin amat diperlukan agar fizikal kita sentiasa bersedia untuk bekerja.

Kesediaan untuk belajar juga merupakan aspek penting yang perlu ada bagi seseorang sales person. Mengapa? kerana kita berurusan dengan manusia. Setiap manusia mempunyai keunikan sendiri, perbezaan budaya, komunikasi, pengurusan, sifat, sikap dan tabiat. Keperluan penting bagi kita mempelajari berkenaan product knowledge tetang apa yang kita hendak perkenalkan, persaingan, pengurusan, pemasaran, startegi jualan, komunikasi dan pelbagai lagi. Justeru, pembelajaran berterusan perlu ada bagi diri seseorang sales person. Menghentikan niat untuk belajar, akan menghentikan volume jualan kita kerana manusia semakin lama semakin kompleks.

1001 ragam pelanggan menghasilkan 1001 kemahiran

2009-02-22T05:50:00.000-08:00

Semenjak beberapa hari ini, saya kerap bertemu dengan rakan-rakan yang berkongsikan pengalaman bertemu dengan pelanggan. Mereka mengeluh kerana pelbagai kerenah pelanggan ditemui. Hasilnya mereka kecewa dan letih. Boleh saya katakan 1001 karenah pelanggan.

Terpanggil untuk berkongsikan pengalaman saya bertemu seorang tauke kedai jam di sebuah pusat membeli-belah di Perling iaitu Perling Mall. Saya tidak berniat untuk membeli jam sekadar hendak melihat jam untuk dihadiahkan kepada salah seorang klien saya. Itulah pertama kali saya merasakan bahawa saya macam raja "Customer is a king" saya telah dilayan dengan begitu ramah. Tidak terasa seperti saya ini menyemakkan kedai jamnya seperti beberapa kedai jam yang saya lawati sebelum ini. Walaupun saya tidak membeli kerana belum berhajat untuk membelinya lagi pada hari tersebut. Tetapi dilubuk-hati saya mengatakan yang saya akan membeli di kedai tersebut kelak bila hendak membeli jam. Walaubagaimana pun saya tidak mahu melepaskan peluang untuk bertanya dengannya, bagaimana dia boleh mempunyai kemahiran melayan pelanggan yang saya kirakan sangat tinggi. Ini turut dipersetujui ibu saya, yang berada di kedai jam tersebut lebih setengah jam membelek dari satu ke satu jam. Akhirnya tidak juga membeli, tetapi tauke kedai ini sedikit tidak menunjukkan perasaan marah atau tidak berpuas hati seperti kebiasaan tauke kedai yang saya ketemui. Malah perkataan yang dikeluarkan yang terngiang-ngiang diingatan ibu saya ialah "ni boleh ke tidur malam ni kalau tak beli" dengan senyuman yang manis. Sangat hebat layanan tauke ini.

Tauke ini memberitahu ia belajar dari pelanggan yang datang, kerana semakin ramai pelanggan yang datang memberikan dia lebih banyak pengetahuan tentang pelanggan dan kemahiran melayan pelanggan. Maka, mengapa harus mengeluh jika kita bertemu pelbagai karenah pelanggan, yang penting teruskan dengan servis yang terbaik agar walaupun pada pertemuan tersebut tiada urusniaga tetapi dilubuk hatinya pasti dia akan datang untuk berurusniaga dengan kita. Lumayan bukan....maka fikir-fikirkan lah.

JEMPUTAN KE GRAND BUSINESS OPPORTUNITY

2009-02-22T02:22:00.000-08:00

Senarai Grand Business Opportunity by CIMB Wealth Advisors

MELAKA
Venue : Hotel Renaissance
Jalan Bendahara, Bandar Melaka
Date : 23 February (Monday)
Time : 7.30 pm

JOHOR BAHRU
Venue : Mutiara Hotel
Date : 24 February (Tuesday)
Time : 7.30 pm

Apa yang anda boleh dapati disana:

Sudah semestinya disediakan makanan dan minuman.
Ucapan oleh CEO CIMB Wealth Advisors.
Perkongsian tentang perniagaan yang disediakan oleh CIMB untuk anda.
Perkongsian perunding unit amanah yang telah berjaya dalam industri ini.

Jika anda sedang mencari sesuatu untuk meningkatkan diri dari sudut pendapatan, keselesaan hidup, bebas kewangan, inilah jawapannya. Berikan sedikit masa anda untuk mendengar pembentangan peluang perniagaan yang disediakan oleh CIMB Wealth Advisors.

Jika ada sebarang pertanya bolehlah hubungi saya En. Yusof Hussein 014-6144715 / 019-7608341 email: yusofhussein@gmail.com

Menarik Tentang Kerjaya Sales

2009-02-19T21:07:00.000-08:00

Bila berkata tentang sales career, ramai yang tidak berminat dengan bidang kerjaya ini. Baru -baru ini saya diberikan peluang untuk membuat pembentangan tentang kerjaya ini dihadapan puluhan siswazah. Majeroti yang hadir adalah wanita. Kebanyakan dari bidang kejuruteraan dan pengurusan. Tajuk pembentangan adalah Kerjaya Dalam Bidang Jualan.

Pembentangan ini mencurahkan pengalaman saya dalam bidang ini semenjak dari zaman belajar di universiti lagi. Dari menceburi bidang MLM, buka agensi pengangkutan sendiri dan juga agensi membekalkan pekerja operator dan expat, kemudian bidang peralatan perlindungan dari pada panahan kilat, trading dan kini sebagai PERUNDING UNIT AMANAH.

Sebelum bercerita lebih jauh, saya kongsikan apa yang telah saya perolehi hasil pengalaman selama ini dar sudut kemahiran komunikasi dan kemahiran jualan. Selama beberapa tahun dalam bidang ini pelbagai kategori manusia telah saya temui, dari lower level income sampai higher level income. Pelbagai karenah pelanggan telah saya temui. Yang menariknya semakin pelbagai manusia dan ragam yang telah saya temui sebenarnya telah menggilapkan lagi kemahiran saya. Saya menjadi lebih berani untuk bertemu sesiapa sahaja, berani untuk berucap di khalayak ramai, tidak segan berpakaian "skema" perkataan yang biasa di katakan oleh rakan-rakan sewaktu zaman sekolah dan zaman di institut pengajian tinggi dahulu. Kemahiran dan pengalaman ini juga menjadikan jaringan kenalan saya menjadi lebih besar. Dahulu kalau nak berbual dengan orang besar cukup segan, kini saya boleh duduk berbual dengan CEO, dengan ADUN, dengan menteri, dengan pengarah dan pelbagai latar belakang manusia sampai berejam-rejam...(bukan bual kosong, tapi perbualan berinformasi, dan turut membawa kepada memperolehi pendapatan kepada saya). Menarik bukan...

Seterusnya, saya minat untuk bercerita tentang pendapatan. Tahukah anda bahawa pendapatan seorang sales person boleh melebihi dari gaji Perdana Menteri, doktor, jurutera, peguam, akauntan. Mengapa yer? Jawapannya adalah kerana bidang jualan adalah bidang lubuk wang, lubuk pendapatan. Bidang ini juga adalah bidang yang saya kategorikan sebagai keusahawanan. Nabi pernah bersabda "9/10 punca rezeki adalah dalam perniagaan". Perhatikan disekeliling anda, masyarakat sekeliling anda. Siapakah mereka yang boleh memandu kereta besar, memiliki aset yang banyak, memiliki kekayaan yang besar dan menjadi jutawan. Adakah mereka makan gaji, tidak mereka adalah usahawan. Mari kita perhatikan jutawan melayu di Malaysia siapakah dia? Tan Sri Syed Mokhtar Bukhari. Adakah beliau kerja makan gaji, tidak beliau adalah usahawan.

Bidang jualan adalah juga bidang keusahawanan bidang yang mana jika anda mempunyai kemahiran jualan anda boleh cop duit, berapa banyak yang anda inginkan. Justeru itu, bidang inilah yang paling mencabar, bidang ini juga tidak banyak menjadi pilihan kerana cabaran yang ada di dalamnya. Sudah tentu ia mencabar, sebab bidang ini adalah bidang lubuk duit, lubuk pendapatan. Bidang yang melahirkan jutawan, bidang yang melahirkan Waren Buffet, Robert Kuok, Bill Gates pengasas Microsoft, Tan Sri Syed Mokhtar Bukhari, Datuk Nazir Razak CEO Cimb Group, dan pelbagai lagi.

Pemantapan minda menghasilkan kejayaan jualan

2009-02-18T17:55:00.001-08:00

Seringkali kita dibelenggu dengan pertanyaan dalaman, mengapa aku tidak dapat menjual, mengapa aku gagal menjual, mengapa sales aku jatuh...pertanyaan dalaman ini sering mengganggu fikiran kita sehingga ia menjadi realiti hasil jualan kita. Segala persediaan telah dibuat, borang, kit, kalkulator, pakaian pun dah smart, tapi bila present pada klien, tak dapat close...

Tahukah anda, fikiran kita merupakan mesin yang sangat berkuasa di dalam diri kita. Dimana saya boleh andaikan sebagai komputer. Komputer jika kita menaip A maka yang akan keluar di monitor adalah A bukan huruf selain A. Ia akan mengikut apa yang kita arahkan. Begitu juga minda kita, ia sangat menerima arahan dari kita, jika kita menghantar arahan kepada minda negatif maka hasil yang akan dilahirkan adalah negatif.

Manusia cenderung memikirkan negatif daripada positif, contohnya jika kita sakit, kita akan membayangkan diri kita terlantar di katil, pucat, tidak bermaya, makan ubat, tidak boleh bergerak. Maka apabila minda menerima arahan itu, ia akan menghantar maklumat keseluruh anggota kita agar mengikut arahan kita.

Begitu juga dalam bidang sales, jika anda memikirkan anda tidak dapat sales, klien banyak tanya yang bukan-bukan, klien tak willing nak beri masa untuk mendengar penerangan kita, klien akan ambil masa nak fikir. Maka arahan tersebut akan diterima minda untuk menghasilkan situasi sebenar.

Maka apa yang perlu dilakukan, latihkan diri anda sentiasa menggambarkan kejayaan membuat jualan, anda mengisi borang untuk klien, anda menerima cek daripadanya, anda berjabat tangan kejayaan dengan klien, klien gembira mendengar penerangan anda, latihkan selalu sehingga tiada ruang untuk anda memekirkan perkara yang negatif. Apa yang anda akan lihat, anda akan kelaur tumah dengan penuh keyakinan, perjumpaan dengan klien berjalan lancar, penerangan anda juga akan penuh keyakinan, sebab anda yakin dan anda percaya anda berjaya.

Beberapa bulan yang lepas, saya hairan dengan diri saya mengapa sukar untuk close sales, daripada 100 orang yang saya dah jumpa hanya 5 yang close, nak dapat yang 5 ini pun mengambil masa. Apa bila saya menilai diri saya, saya dapati saya sering menggambarkan pada minda saya lebih banyak yang gagal daripada yang membawa kejayaan. Hasilnya memanglah begitu...Tetapi kini peratusan saya berjaya mendapatkan jualan semakin tinggi dengan hanya menghantar arahan yang betul kepada minda saya.

Jadi, cubalah untuk menukar cara anda berfikir mulai hari ini.

Tanam benih

2009-02-18T03:02:00.000-08:00

Mesti anda tertanya mengapa saya tulis treat dengan tajuk tanam benih...nak ajar cara menanam sayur ke...ohhh tidak, ia bukan berkenaan dengan cara nak tanam sayur..tapi cara bagaimana untuk anda mendapat jualan.

Tanam benih yang saya maksudkan adalah dengan mengeluar sedikit budget untuk mangajak prospek klien kita minum, atau hantar sms ucapan birthday walaupun dia belum menjadi klien anda, hubungi prospek klien untuk tanya khabar berita...Ingat dengan kata-kata nabi jika kita memberi dengan ikhlas pasti Allah akan bagi lebih untuk kita...cerita sedikit berkenaan seorang klien yang baru saya dapat close....saya dapat close tak besar dari dia tapi ada cerita menarik tentangnya....

Klien saya ini telah alhamdulillah saya dapat mudah, sebab dia mendengar berita baik tentang pelaburan Cimb daripada sahabatnya..jadi mudah saya nak close, presentation saya tidak melepasi 5 minit dia terus hendak melabur....selepas proses pelaburan siap saya menghadiahkan beliau planner, pada pertemuan kedua sebab hendak mengutip bayaran bulanan beliau saya bagi hadiah lagi pen Cimb wealth Advisors, kemudian pada hari lahirnya tempoh hari saya hantar ucapan melalui sms...menanam benih tidak perlu semestinya sesuatu yang mahal, cukup dengan berapa yang anda mampu tapi kerana ia adalah hadiah...orang pasti sangat mengahrgainya...

Klien saya ini semalam menghubungi saya untuk bertemu dengan rakan-rakannya...alhamdulillah daripada beliau small money tapi sales daripada rakannya cukup untuk saya bayar instalment bulanan 2 kereta saya selama satu bulan...Alhamdulillah bersyukur kepada Allah...saya dapat sales lagi...
Jadi, jangan kedekut untuk peruntukkan sedikit budget untuk menanam benih. Jadi apa lagi buatlah kiraan sekarang berapa anda nak peruntukkan untuk bulan ini???

Pakej Rangsangan Kedua oleh Kerajaan

2009-02-05T18:37:00.000-08:00

Datuk Seri Najib Razak berkata, pakej rangsangan ekonomi kedua yang disediakan kerajaan akan lebih besar jumlahnya dan terancang pengagihannya berbanding pakej pertama.

Timbalan Perdana Menteri berkata, pakej rangsangan ekonomi pertama yang berjumlah RM7 bilion yang diumumkan kerajaan November lalu masih kecil untuk membantu memacu ekonomi negara ketika kegawatan ekonomi global.

“Kita tidak akan ragu-ragu untuk mengambil langkah yang drastik, malah lebih radikal, jika perlu. Dalam melindungi ekonomi dan membantu rakyat, kerajaan tidak boleh mengelak daripada berdepan dengan bajet defisit yang tinggi,” katanya ketika menyampaikan ucap tama pada majlis anugerah The Edge-Lipper-Starmine di sini, malam tadi.

Hadir sama, Pengerusi Suruhanjaya Sekuriti, Datuk Seri Zarinah Anwar dan Pengarah Urusan The Edge, Ho Kay Tat.

Difahamkan, pakej rangsangan kedua itu akan diumumkan bulan ini atau bulan depan (Mac).

Sementara itu Najib berkata, pengurus portfolio mesti sentiasa peka dengan perkembangan industri pengurusan dana dengan melengkapkan diri dengan maklumat analisis dan kritikal.

Katanya, ia disebabkan pasaran Malaysia kini berusaha menjadi lebih kompetitif di peringkat antarabangsa.

Beliau juga berkata, kemelesetan ekonomi dan keadaan pasaran yang tidak menentu tidak menjejaskan industri amanah saham di Malaysia.

“Masih ada ruang untuk industri amanah saham mengukuh sekali gus mampu bersaing di peringkat tempatan atau antarabangsa,” katanya.

Dalam perkembangan lain, Najib berkata kemelut pasaran global yang melanda pada masa ini adalah peringatan kepada semua orang yang pelaburan itu ada risikonya.

Oleh sebab itu katanya, adalah penting pelabur kecil dan profesional berwaspada dan melengkapi sepenuhnya maklumat yang relevan sebelum membuat keputusan penting dalam mana-mana pelaburan.

Beliau juga berkata, syarikat di Malaysia pada dasarnya berada dalam kedudukan baik berbanding syarikat di beberapa bahagian lain di dunia kerana kedudukan kewangan yang kukuh dan sistem perbankan bank negara yang mantap.

“Kita sudah belajar daripada krisis ekonomi 1997-1998 dan selepas itu mengambil langkah-langkah yang sesuai untuk menanganinya” katanya

Sumber: http://www.bharian.com.my

Sebagai perunding kewangan, mempertingkatkan diri dengan ilmu dan kemahiran sangat penting agar kita sentiasa mempunyai nilai daya saing yang tinggi dan dapat memeberikan perkhidmatan terbaik kepada pelanggan yang melabur didalam unit amanah.

Pengurusan dan perkhidmatan selepas jualan yang baik dan memuaskan hati pelanggan akan meningkatkan lagi kredibeliti kita sebagai perunding kewangan dan juga syarikat.

Justeru, latihan profesinal yang disediakan oleh pihak pengurusan serta pasukan hendaklah diambil peluang yang baik untuk mempertingkatkan ilmu dalam bidang pengurusan kewangan.

Inisiatif kerajaan dalam memastikan keadaan ekonomi negara kita pulih dengan pakej rangsangan kedua ini amat disambut baik dan dinanti-nantikan oleh saya dan saya pasti juga kepada semua rakyat Malaysia khususnya pelabur. Dengan pakej ini, sudah semestinya akan ada petunjuk baru bagi pelabur untuk melabur, kerana dengan isu-isu positif sebegini memberikan impak yang besar dalam keputusan pelabur memasuki pasaran.

Kita juga berharap dengan kepimpinan baru Amerika dapat mengembalikan kestabilan ekonomi global yang telah memberikan kesan kepada banyak negara. Malaysia melabuhkan tirai 2008 dengan kejatuhan hampir 40%.

Bagi pelabur yang telah melabur, bersikap panik dan bertindak untuk mengeluarkan semua pelaburan adalah langkah yang tidak bijak, berikutan pasaran dalam tempoh jangka panjang akan kembali pulih. Memastikan objektif awal sewaktu membuat pelaburan dipatuhi dan dipegangi amat penting serta pengurusan oleh konsultan bagi mengurangkan risiko dan mengoptimakan pelaburan melalui pengaplikasian asset allocation dalam pengurusan pelaburan klien.

Waktu ini juga adalah dilihat amat sesuai untuk menambahkan unit dengan membuat tambahan pelaburan berikutan harga seunit amat murah. Mempertimbangkan dalam dana pelaburan yang kurang berisiko seperti bon dan juga pasaran wang adalah juga sesuai.

Apa yang pasti, mengawal perasaan panik adalah amat penting agar objektif pelaburan anda tercapai pada jangka masa panjang.

Ekonomi Asia Mampu Berkembang Dengan Lebih Pesat

2009-02-03T18:37:00.000-08:00

4 Februari 2009

EKONOMI Asia mampu berkembang dengan lebih pesat tahun depan sebaik ekonomi seluruh dunia keluar daripada kegawatan, kata ketua Tabung Mata Wang Antarabangsa (IMF), semalam.

“Apabila ekonomi dunia kembali kepada kedudukannya, pemulihan pesat tidak mustahil,” kata Dominique Strauss-Kahn yang menjangkakan ekonomi Asia akan berkembang lebih daripada lima peratus pada 2010, hampir dua kali lebih tinggi daripada 2009.

“Negara Asia tidak mampu pulih sehingga keseluruhan ekonomi global bebas daripada kemelesetan ekonomi semasa yang teruk kerana negara berkenaan amat bergantung kepada pasaran eksport,” katanya pada satu sidang media menerusi internet dari Washington.

Rantau Asia dijangka mencatatkan pertumbuhan ekonomi sebanyak 2.7 peratus tahun ini, dengan negara Asia yang sedang membangun akan mencatatkan pertumbuhan 5.5 peratus, kata Strauss-Kahn.

“Bagaimanapun, ia amat tidak menentu dan perkara buruk tidak boleh diketepikan,” katanya.

Katanya, ketika ekonomi Amerika Syarikat (AS) dan Eropah mulai pulih, ekonomi sesetengah negara Asia ‘mungkin pulih dengan pantas.

“Sesetengah ekonomi Asia amat dinamik. Mereka mempunyai banyak sumber dan asas yang kukuh.

“Pengurangan kadar faedah dan perbelanjaan kerajaan akan membantu pemulihan di Asia, yang mana bank di rantau ini tidak berdepan masalah seteruk bank di AS dan Eropah,” kata Strauss-Kahn.

Katanya, beberapa negara di rantau ini, termasuk China, mempunyai banyak ruang bagi melaksanakan langkah fiskal bagi menggerakkan ekonomi.

“Keadaan mungkin ‘amat mencabar’ bagi China untuk mencapai sasaran pertumbuhannya sebanyak lapan peratus tahun ini, meskipun ia bukanlah sesuatu yang mustahil,” kata Strauss-Kahn yang menegaskan IMF sendiri menjangkakan ekonomi China akan berkembang 6.7 peratus pada 2009.

Katanya, China akan berdepan banyak ‘perubahan yang memeritkan’ kesan daripada kelembapan global.

“Perubahan itu pasti untuk kebaikan dan kepentingan penduduk China. Ia perlu dilakukan,” katanya.

Tambahnya lagi, dalam jangka panjang pula, China dan seluruh Asia mesti mengurangkan pergantungan kepada eksport dan perlu menjana permintaan dalam negara, tetapi ia adalah suatu langkah sukar dan akan mengambil masa bagi mencapai matlamat itu.

IMF menjangka ekonomi Korea Selatan menguncup empat peratus tahun ini, iaitu unjuran jauh lebih rendah daripada unjuran awal berikutan kejatuhan eksport yang banyak dan permintaan domestik yang lemah.

Bagaimanapun, ekonomi keempat terbesar Asia itu akan mulai pulih pada separuh kedua dan dijangka berkembang 4.2 peratus pada 2010, menjadikannya pemulihan yang paling pesat di kalangan ekonomi dunia, kata IMF dalam laporannya.

Seperti China dan Jepun, Korea Selatan menerima kesan teruk daripada kejatuhan eksport apabila pengguna AS dan Eropah mengurangkan perbelanjaan bagi menghadapi kemelesetan ekonomi. - AFP

Ketua IMF itu juga memberi amaran kepada negara berkenaan untuk tidak mendapatkan perlindungan ketika kejatuhan ekonomi sambil menyatakan: “Menagih simpati daripada negara jiran kamu tidak akan pernah memberikan keputusan yang baik.”

Penyokong perdagangan bebas bimbang krisis ekonomi global dan pembuangan pekerja yang berterusan akan memaksa kerajaan melaksanakan dasar yang menyebelahi syarikat milik negara dan mengurangkan aliran perdagangan dunia. - AFP

Sumber: http://www.bharian.com.my

Keadaan pasaran yang sebegini semestinya diambil peluang bagi pelabur jika tempoh pelaburan anda mid-long term (3 tahun - 5 tahun keatas). Harga NAV seunit telah mencecah paras murah berbanding belian NAV seunit tahun 2007. Sumber IMF menunjukkan apabila apabila ekonomi global dapat sudah keluar daripada kegawatan ekonomi, pasaran Asia akan dapat berkembang dengan pesat kembali.

Belian unit amanah pada tempoh ini memberikan peluang kepada pelabur mendapat unit yang banyak berbanding jika membeli pada harga yang tinggi. Contoh mudah, jika tahun 2007 anda mempunyai RM10,000, jika seunit berharga RM1 unit yang diperolehi hanya 10,000 unit, tetapi jika hari ini 2009 harga seunit pada paras RM0.50 dengan RM10,000 anda mempunyai 20,000 unit. Jika keadaan pasaran kembali pulih pada tahun 2010 dengan harga ke paras RM1 kembali anda telah mendapat keuntungan RM10,000.

Market Commentary

2009-02-02T18:41:00.001-08:00

03 February 2009

The Stocks in Bursa Malaysia ended 1.29 points higher to settle at 884.45 points in a lackluster trading on Friday despite overnight losses on Wall Street. The benchmark KLCI index opened slightly lower on a negative lead from Wall Street overnight and later lost 11.63 points to reach an intra-day low of 871.53 points in the morning session as investors were bracing for more bad news on the economic front, especially from the US economy.

However, some mild bargain-hunting among key heavyweights helped narrow overall losses and eventually reversed from earlier losses to close marginally higher as investors treaded between profit-taking, continued caution and mild optimism. Overall, the broader market sentiment was still fragile, with investors wary of falling company profits and the recent bout of heavy job cuts around the globe. The poor sentiment made most investors remained sidelined until there is greater clarity on when a recovery might be expected.

Trading was very thin as many investors still away for the Chinese New Year holidays with turnover increased to 295.47 million shares valued at RM462.01 million from Thursday's 286.65 million shares worth RM415.29 million. Leading Movers were MISC (+30 sen to RM8.85), IOI CORP (+8 sen and RM3.92) and COMMERZ (+10 sen to RM6.40). Lagging Movers were TENAGA (-10 sen to RM5.90), TMI (-10 sen to RM3.18) and MAYBANK (-5 sen to RM5.25). Market Breath was mixed with 202 advancers as compared to 201 decliners.

Source: JF Apex Securities Bhd

CIMB Islamic Group Asset Management won an award for Islamic Fund House of the Year category

2009-02-02T18:28:00.000-08:00

We won the Regional Award for “Most Innovative Award for Investor Education” by Asia Asset Management* Best of the Best Awards 2008.

CIMB Islamic Group Asset Management also won an award for Islamic Fund House of the Year category, of which CIMB-Principal’s Islamic unit trusts and institutional
mandates contributed the bulk of assets under management.

Keep up the good work!

J. Campbell Tupling
Chief Executive
CIMB-Principal

* As a consultant, I am proud to be here, working here and will be working more hard to achieve my desire, goal and vision. Thanks also to the management for giving us continuously professional training and all the guidance... also to JB Branch Manager Mr Justin, my GAM Mr Teo, my leader Mr Rizwan Saab and also to myself.

* To all my investors, thanks for all your patient, understanding and really support to CIMB Wealth Advisors.

Market Commentary

2009-01-30T18:35:00.000-08:00

30 January 2009

The Stocks in Bursa Malaysia closed 3.53 points higher to settle at 883.16 points yesterday following Wall Street's positive close overnight on hopes that Obama administration's plan to stimulate U.S. economy would help revive global growth. The benchmark KLCI index ended the day with only marginal gains, led by bank and plantation stocks. The market was in positive territory throughout the day. However, trading was very thin as many investors still away for the Chinese New Year holidays. Overall, turnover increased to 286.65 million shares valued at RM415.29 million from Wednesday's 213.00 million shares worth RM268.23 million. Leading Movers were IOI CORP (+10 sen to RM3.84), MISC (+15 sen and RM8.55) and KLK (+35 sen to RM9.90). Lagging Movers were HONG LEONG BANK (-10 sen to RM5.15), TMI (-4 sen to RM3.28) and GENTING (-4 sen to RM3.70).Market Breath was positive with 200 advancers as compared to 172 decliners.

Source: JF Apex Securities Bhd

20 list names

2009-01-18T06:25:00.000-08:00

Alhamdulillah, my list names has reaching 220 contacts. Like today, I got another 20 contacts just standing for about 2 hours. The more contacts you get, the more percentage of sales volume you can get. That is the theory of sales. For example, if you go to the market, you can see the situation where got lot of people walking in front of the shop (let say herbs shop). But from 20 peoples walking just about 3 -4 customer bought from that shop. So, 750 programe is designed to follow this theory. Believe me, Insyaallah, from 20 people you meet, 3-4 people will interested to invest. Another important thing, we are not here just to do sales, but to help investor to gain, to make them happy and make them to be centre of influance... so, once you get a client, take care of their investment properly, let them know their invesment situation and don't forget to send a birthday card to them.

PROGRAM 750

2009-01-18T06:04:00.000-08:00

PROGRAM 750

Program 750 dibangunkan khusus untuk mereka yang inginkan pendapatan tambahan tanpa memerlukan mereka berhenti kerja makan gaji mereka. Ia boleh dijalankan secara kerja sampingan.

Ia memberikan peluang dan kaedah kepada perunding kewangan baru untuk memperolehi pendapatan tambahan RM750 sebulan secara sambilan. Kaedah ini bukanlah kaedah skim cepat kaya tetapi cara kerja untuk bagaimana memperolehi pendapatan tambahan sebanyak RM750 sebulan dalam temboh 20 bulan gerak kerja.(selewat-lewatnya)

Gerak kerja ini juga memberikan peluang untuk mereka yang benar-benar mencapai matlamat Program 750 ini menaiki pangkat sebagai Agency Supervisor (AS) dalam tempoh 20 bulan (PALING LAMA).

Alatan atau tools juga telah disediakan kepada perunding kewangan baru untuk melaksanakan gerak kerja 750 ini bermula dari kaedah memperolehi prospek, menghubungi prospek, pembentangan kepada prospek dan akhirnya memperolehi jualan.

PENDAFTARAN

Bagi melayakkan anda mengikuti program ini mestilah menjadi perunding kewangan berdaftar dengan CIMB Wealth Advisors Bhd. Syarat untuk menjadi perunding berdaftar mestilah berumur 21 tahun ke atas dan mempunyai sijil SPM. Sewaktu pendaftaran, anda mestilah mengisi borang pendaftaran dan mesti mendapat cop sumpah dan seterusnya menduduki peperiksaan FMUTM dan lulus peperiksaan tersebut. Bayaran yang diperlukan hanya RM258 sahaja. Bayaran peperiksaan ini akan dikembalikan kepada anda jika jualan anda mencapai RM30,000 dalam tempoh 3 bulan setelah lulus peperiksaan. (Program ini direka untuk anda memperolehi kembali wang yuran peperiksaan anda)...Balik modal.

GERAK KERJA

Maklumat lanjut berkenaan gerak kerja program ini boleh diperolehi dengan menghadiri seminar saya. Sila hubungi saya untuk tempahan tempat.

Venue: CIMB Wealth Advisors Bhd

23 & 23A, Jalan Harimau Tarum

Taman Century, Johor Bahru

Date : Every Tuesday

Time : 8.30 pm

Person Contact: Yusof Hussein (Cikgu) 019-7608341

I am so happy today...

2009-01-16T08:13:00.000-08:00

Alhamdulillah, just after a few days tak ada sales, today I got three sales, 2 sales dari doktor and the other one is from a lawyer. Which is I can describe myself as pecah kepompong untuk this month. Ujian Allah, we have to believe on our fate, takdir, rezeki because all of that have been fix by Allah. If the God has said that, we will never get any for a time of period, what ever we are doing we wouldn't receive any result. But as a human being, keep on doing tanpa mengalah, without feel regret, putus asa dan give up, as Allah will give you soon, just waiting for that time. As what was happened to myself.
Another thing that I would like to share with those of you about this Banner. Look at the banner below....On the way to Larkin Perdana, ternampak this huge banner dekat jalan Tebrau, Johor Bahru. I parked my car at the petrol kiosk behind, and take a shoot. (tapi dari dalam kereta sahaja). Iklan ini adalah terbitan FMUTM.

Banner ini mengiklankan agar rakyat Malaysia melabur dalam unit amanah. Fakta April 2007 nilai pelaburan telah mencecah RM138 billion dan 11 juta akaun telah dibuka, bermakna sudah ada 11 juta pelabur. Potensi unit amanah memang diakui berbaloi jika objektif simpanan pelabar adalah sekurang-kurangnya 3 tahun. Jadi, bilakah anda hendak mula melabur dengan unit amanah CIMB.

Lawatilah laman web CIMB Wealth Advisors untuk maklumat lanjut tentang produk dan perkhidmatan yang kami sediakan untuk pelaburan masa depan anda.
http://www.cimb-wealthadvisors.com

Relax, Sakit dan Tenat

2009-01-14T19:02:00.000-08:00

Salam dan selamat pagi....
Seawal jam 8.45 pagi tadi saya berjumpa dengan seorang klien. Perjumpaan dengan beliau memang memberikan kesan mendalam kepada saya. Seorangnya berusia lingkungan 20 an dan seorang lagi lewat 30 an.
Perkongsian dengan 2 wanita itu menyedarkan saya bahawa apa yang saya laksanakan hari ini amat bermakna kepada saya dan orang lain. Mengapa? mari saya mulakan dengan sebuah perjalanan kehidupan seseorang berusia 25 tahun hingga 55 tahun.

(gambar hanya ilustrasi sahaja)

25 tahun - 35 tahun - RELEX
Lingkungan usia sebegini majoriti kita telah pun menamatkan pengajian dan bekerja serta baru berumahtangga dan mempunyai 1 orang anak. Pada waktu ini kita bahagia, gembira, seronok terutamanya bagi pasangan yang suami dan isteri mempunyai kerjaya masing-masing. Kita sangat berkemampuan untuk membeli untuk diri kita dan anak kita. Waktu ini juga kita mula membuat pinjaman seperti kenderaan dan rumah. Agar rumahtangga lebih bahagia. Dan sememangnya kita mampu. Terutamanya pasangan suami isteri bekerjaya. Kita kurang memikirkan berkenaan kewangan kerana kita mampu.

35 tahun - 45 tahun - SAKIT
Pada usia sebegini akan ada tambahan ahli keluarga baru iaitu anak kedua. Anak yang pertama akan berusia 15 tahun dan anak kedua lingkungan 10 tahun. Dengan pertambahan anak akan bertambahlah perbelanjaan dari sudut perbelanjaan sekolah anak, tuisyen, pakaian, makanan, peralatan mainan atau bahan bacaan dan sebagainya. Pertambahan pendapatan ibu dan bapa lingkungan 5% setahun tetapi pertambahan perbelanjaan akan bertambah lebih dari 5% setahun. Mula kita akan terasa SAKIT. Kita perlu menyekat perbelanjaan. Bebanan kerja yang semakin bertambah, tanggungan keluarga juga bertambah, keadaan ekonomi yang merosot. Overtime tiada, tetapi tanggungan tidak pernah tiada. Mula terasa SAKIT.

45 tahun - 55 tahun - TENAT
Pada usia sebegini kondisi tenaga kita mula merosot, perestasi kerja tidak seperti masa muda. Kalau syarikat nak VSS maka usia sebegini yang banyak menjadi mangsa. Pada usia sebegini perbelanjaan anak semakin meningkat, anak nak masuk universiti, kolej, IPTS dan sebagainya. Perbelanjaan semakin bertambah. Sedangkan sepatutnta pada usia sebegini banyaklah masa kita untuk beramal, bukan lagi teruk bertungkus-lumus bekerja. Tapi sebaliknya, kita masih terus teruk bekerja macam usia kita muda.Keadaan mula TENAT. Mengapa kerana pendapatan kita datang dari aspek ACTIVE INCOME bukan dari PASSIVE INCOME.

Bagaimana hendak memperolehi PASSIVE INCOME?
Bagi mengetahuinya, hadirilah seminar kami yang diadakan pada setiap SELASA malam jam 8.30 malam di CIMB Wealth Advisors Bhd, Taman Century, Johor Bahru. Tempahan awal amat diperlukan agar anda mempunyai tempat duduk. Sila hubungi Cikgu Yusof 019-7608341 untuk tempahan anda.

Career Presentation

2009-01-13T20:55:00.000-08:00

Venue: CIMB WEALTH ADVISORS BHD
23 & 23A, Jalan Harimau Tarum
Taman Century,
Johor Bahru
Date : 13 January 2009
Time : 8.30pm

Career Presentation pada malam ini mendapat sambutan hangat daripada new prospect agent seperti Huda, Razib dan isteri serta anak, En Azan dan ramai lagi yang saya pun tak ingat nama mereka. Tahniah diucapkan sebab semuanya isi borang untuk join CIMB.

Pembentangan CEO slide malam ini adalah Cikgu Yusof sendiri (saya lah tu) dan juga marketing plan oleh En Zulfikar. Pembentangan yang padat dan jelas serta berinformasi.

Setiap minggu sesi pembentangan kerjaya ini penuh dan padat, sehingga memerlukan tempahan awal perlu dibuat. Alhamdulillah, kerjaya ini semakin mula mendapat tempat di hati Johorian.

Tahniah.

Training Class Session

2009-01-13T20:39:00.000-08:00

Venue: CIMB WEALTH ADVISORS BHD
23 & 23A, JLN HARIMAU TARUM
TMN CENTURY, JOHOR BAHRU
Date: 12 Jan 2009
Time: 8.30pm

This training session, our GAM from KL turun ke JB. Thanks for Mr Teo for coming to give us some new idea on how to polish our skills and increase sales. Thanks also to all participants for coming.
Really happy because all leaders had arrived on time, and making this session smooth.

Besides that, we also learned that, to be a winner, to succeed in this arena we need to focus, persistence and always remembering our goal and target. Insyaallah Allah will make it easy to us.

All participants really give full attention on the presentation done by our GAM Mr Teo.

Selling Power Tools

2009-01-02T02:58:00.000-08:00

Salam Petang semua...
Hari ini saya nak berkongsi kepada rakan-rakan konsultan atau yang berminat nak jadi konsultan. Sering kali apabila dah berjumpa dengan klien bab nak close sales kita gagal nak close...ada banyak faktor mengapa kita gagalutk close sales: Ada banyak faktor dan antaranya adalah:

Gagal untuk tarik persepsi awal klien (first perception) contoh pakaian kita sewaktu berjumpa klien.Pakaian mesti macam brother yang bertie dekat atas.
Tak ada rapport - duduk-duduk terus buat presentation...kena cari topik cerita dulu, berbual-bual selama lebih kurang 5 minit...sehingga dia senang nak mendengar penerangan kita...bual tentang jam dia ker, kereta dia ker, pakaian dia ker, kasut dia ker....apa-apa asalkan yg tidak sensitif..
Tools presentation: yang menarik, terang, jelas dan berwarna untuk menarik..
Pastikan last presenataion kita tu tanya soalan yang terus kepada matlamat kita berjumpa dengan dia...
Kalau dia object atau menolak...cari maklumat untuk patahkan penolakan dia...
Kalau dia minta bagi masa jugak...tanya dia bila masa yang boleh kita jumpa dia semula..
Kalau dia cakap tak percaya-tunjukkan data dan maklumat yang terang dan meyakinkan.
Kalau dia cakap tak ada duit....maklumkan tak perlu banyak untuk bermula sebab RM500 pun dah boleh melabur...

Insyaallah kena gaya.....RM100,000 sebulan sales boleh dapat....akan datang saya akan kongsikan maklumat tentang bagaimana nak dapat income sebulan RM3,000 dengan walaupun anda buat part time....

Business Opportunity Presentation

2008-12-30T20:47:00.001-08:00

Venue : CIMB Wealth Advisors, Jalan Harimau Tarum,
Johor Bahru.
Time : 8 pm
Date : Yesterday Dec 30 2009 ( Tuesday)

Presentor : Cikgu Yusof & En Hishar

Sharing:
1. Introduction of the business
2. How to invest in Unit Trust
3 The potential to become a Unit Trust Consultant
4. How this business can create your passive income.

Sesi permulaan ditayangkan tayangan perkongsian Pn Azizah, yang telah berjaya menjalankan perniagaan unit trust. Sehingga kini telah memperolehi income 6 angka.
Apa yang menarik daripada perkongsian beliau, semangan yang berterusan, tidak reti berputus asa, cabaran yang dihadapi menjadi pendorong kepada participant untuk berjaya dalam perniagaan ini.

Kerja makan gaji: bila dapat gaji makan habis, tidak mencukupi untuk hidup yang lebih baik. Unit trust business menjanjikan pendapatan yang lebih baik jika dijalankan dengan penuh sabar, tanpa putus asa, dan berterusan melaksanakan tanpa berhenti. Insyaallah pasti Allah akan tunjukkan hasilnya.

Cikgu Yusof berkongsi bagaimana dengan lebihan pendatan boleh menjadi passive income didalam pelaburan unit trust. Kaedah pelaburan yang boleh menambah nilai terhadap wang yang ada. Dengan menyimpan di unit trust pulangan yang boleh dijangkakan 6% - 15% setahun dan berpotensi sehingga 40% setahun.

Penamaan amanah: Dengan membuka akaun penamaan amanah, hasil penat lelah menyimpan dan melabur dapat diperolehi oleh pewaris hanya dalam tempoh sebulan jika pemegang akaun meninggal.

Marketing plan: Perkongsian oleh En Hisyar, bagaimana pelan perniagaan yang disediakan membolehkan anda mengecapi pendapatan yang anda impikan. Usaha berterusan pasti membawa hasil yang lumayan.

Achieving Your Dreams

2008-12-28T16:25:00.001-08:00

There are many other things we wish for in life. Car. House. Career. Family. Holidays. The list goes on and never stop. How do we achieve all this if we are living on a fixed income?

One way is to get your money to work harder for you. All you need to do is start. When your assets accumulate over time, you may be in the financial position to have all you ever wanted. The rewards may potentially be more than you have ever dreamed of.
Taking charge of your financial position now will afford you the opportunity to create your own paradise. There are many ways to achieve financial rewards, the secret is knowing how to start.
If you are ready, I am glad to show you how. Just give me a call to YUSOF 014-61447145 or by email usophussein@yahoo.com

Who Need To Attent This Career Presentation Session

2008-12-28T08:58:00.001-08:00

This Career Presentation Session is open to anybody aged 21 years old and above. In my experience this session really give a good input for those:-

Want to come out from 8am to 5pm job.
Really bored with the money you earn compared to your time and energy you have been put to your job now.
To do a business with a very minimal cost.
Add more list of networking in your name list book.
Hate to work more then 8 hours but being paid like 8 hours job.
Have been work for more then 5 years but still not improving in term of family lifestyle.
You have been retrench from your job.
Fresh graduated.
Seeking for more money to support your big family.
Hate with all the work bureaucracy/ office politic.
Hate wake up early in the morning.

Ask yourself now, if you are a person listed as above, do make a call and book a seat for this career presentation session now......call me: Cikgu Yusof 014-6144715 or come and see me at
CIMB Wealth Advisors, 23 & 23A, Jalan Harimau Tarum, Taman Century, Johor Bahru this coming TUESDAY night at 8pm.

First: RAPPORT

2008-12-27T18:47:00.000-08:00

Rapport
1st and foremost for this 1st entry of how to do a sales...I would like to share about a RAPPORT.....usually we almost wanted to get a big sales without realizing how important of this process....in my experience, when I met a person (datuk) that was my 1st time met a high rank person..but when I used this method..it's really impressive...during the early conversation he seems like close his heart and attention to what I am trying to explain...realizing that, I switch talking about his watch...about several minutes we talk about his watch and other collection of his watch....when I saw him happy to talk with me..then after that I started talking about my 1st intention to meet him..Alhamdulillah he had invest with me now....really big money..Thanks to Allah.

CONTEST

2008-12-27T02:50:00.000-08:00

Sambil duduk-duduk menonton sinotron Isteri untuk suamiku..terfikir untuk memberikan sesuatu impak kepada laman blog saya ini. Justeru, sebagai permulaan saya ingin mengadakan pertandingan. Pertandingan ini mudah sahaja:

Anda perlu membina kad ucapan kepada prospek klien saya. Kad tersebut mestilah dalam bentuk interaktif yang membolehkan saya menghantar melalui email. Kad ucapan tersebut mestilah menarik, kreatif, profesional, dan berunsur ketimuran. Kad tersebut juga membolehkan saya mengedit ayat saya sendiri pada ruang ucapan didalam kad tersebut.

Hadiahnya adalah pilihan anda kerana ada 3 bentuk hadiah untuk menjadi pilihan anda. Anda perlu pilih yang mana satu pilihan hadiah anda jika menang sewaktu menghantar kad tersebut.

Wang tunai RM50
Voucher makanan.
Top up bernilai RM50

Hadiah hanya boleh dipilih satu sahaja.

Hasil karya kad anda perlulah dihantar ke email yusofhussein@gmail.com
Tempoh pertandingan adalah sehingga bulan 31 March 2009.

Passive income vs Active Income

2008-12-27T00:45:00.000-08:00

Passive income...what is that? What is the different between Passive income and Active income? By the way, most of the people around us really put an effort to get active income without realize that from that income they can earn passive income by putting aside a balance from their income after minus all expenses into Unit Trust. Because unit trust will drive and accumulate your money 6% to 15% a year return and have a potential to get even 40% to 50%. Let say from RM200 a balance from your monthly salary invest it into Unit Trust and after 25 years you will earn around RM300,000 to RM800,000. Can you imagine how big money you can earn.

But, Active income is different. You need to work for it, 8am to 5pm daily..sometime to do Overtime to earn more. But once you are not work for it, it will stop to work for you.

When to start? There always a time to start, as soon as possible. Because the longer you keep invest the more money you will earn in few years coming.

Happy invest.

10 reasons for you to quit from Makan Gaji job

2008-12-27T00:34:00.000-08:00

Those who have been working for more then 3 years will understand what is the meaning of these 10 points.

you have what it takes to succeed in the business
you don’t like 9-to-5 job that force you to work like a donkey but earn like a monkey
you want to escape the corporate rat race where normally they practice rat-eat-rat mentality to succeed
you want to choose the people you work with
you want to start business with minimal investment
you want to travel overseas every year
you want to work from home
you want to reap the rewards of numerous tax advantage
you want to enjoy the opportunity for unlimited income
you want to have the chance to build your success while empowering others to succeed

Source of information: http://myunittrust.com

Don't wait until you will face it, there is a theory if you want to success like someone who is already success just follow as what he or she has done. Then you will success as him or her. So don't wait more longer to believe as what the points above given. You have many choices to grab, but make sure grab the right one.

Setting Goals

2008-12-27T00:06:00.000-08:00

Setting goal is important because it is a direction for us to go. Without a direction or goals, bermakna tiada arah. Ibarat kapal di lautan tanpa pengemudi, ia akan bergerak hanya mengikut angin yang menghembus. 2009 will arrive just a few days, so I had already set my goals for this 2009.

Recruiting 100 new consultant using offline and online technique.
Personal sales 2 millions
Group Sales 6 millions
Generate 5 Agency Supervisor
Become an Agency Manager
Be a full time consultant by end of the year 2009.

FAST Training

2008-12-26T23:50:00.000-08:00

For those who are still not yet sitting PASS (already change to FAST) will do that by register your name to the managment. The training will be held Feb 12 to 14 0f 2009. The trainer will come from HQ. Grab this chance to enhance your knowledge and skills as a Unit Trust Consultant.

Career Presentation for FREE

2008-12-26T23:37:00.000-08:00

Cikgu Yusof and all his friend will do a Career Presentation on this coming Tuesday night, we are glad to meet all of you, to share our big success people, a success company, high leadership upline and excellent sales tools. I will share to you on how to get BIG sales, Big income and achieve BIG dream. We are from various bakground would like to show you how you can be from nobody to somebody, from hero to superhero..It is all FREE...just give me a call to book your seat. Only 10 seats are left for you to grab. Pick up your ohone and give a call to:

Cikgu Yusof 014-6144715

4,749 bakal diberhenti (sumber Utusan Malaysia 23/12/2008)

2008-12-26T23:18:00.000-08:00

Oleh HERMAN HAMID dan Au Yeong How

KUALA LUMPUR 22 Dis. – Trend pemberhentian pekerja diramal serius tahun depan dengan seramai 4,749 pekerja akan diberhentikan oleh 102 majikan dalam tempoh tiga bulan pertama setelah mengambil kira kelembapan ekonomi dunia.

Jumlah pemberhentian pekerja itu adalah angka rasmi yang dilaporkan oleh majikan, kebanyakannya dalam industri elektronik kepada Jabatan Tenaga Kerja (JTK) setakat ini.

Persekutuan Majikan-majikan Malaysia (MEF) pula menganggarkan 200,000 hingga 400,000 pekerja akan hilang pekerjaan tahun depan ekoran keadaan ekonomi yang diramal pada suku tahun pertama dan kedua 2009.

Berita selanjutnya di http://www.utusan.com.my/utusan/info.asp?y=2008&dt=1223&pub=Utusan_Malaysia&sec=Muka_Hadapan&pg=mh_01.htm

Sediakan payung sebelum hujan: Ini adalah petanda awal bagi para pekerja di sektor industri elektronik agar mencari sumber pendapatan kedua agar masih ada tempat berteduh jika kaedah retrenchment diaplikasikan oleh majikan anda.
Peluang: Peluang perniagaan yang tidak memerlukan huge capital ada diluar, apa yang perlu terokai dan grab the chance once there are still a lot of chance.
Unit trust consultant: A job that suite for those who one to change their life style, agar menjadi lebih selesa, untuk keluar dari dunia makan gaji yang mengerah masa dan tenaga kita yang maximum tetapi dengan bayaran yang minimum.
Couch: I am here to share with those who want to know deeply about this job...a job that can put you in new era of high knowledge, service and technology.

Those nak tahu tentang perniagaan ini, can give me a call to Cikgu Yusof at 014-6144715 or can join or Career Presentation every Tuesday at 8 pm at

CIMB WEALTH ADVISORS

23 & 23A, Jalan Harimau Tarum,
Taman Century, 80250
Johor Bahru

Cerita Katak Yang Pekak

2008-09-14T00:07:00.000-07:00

Salam petang....
Petang ni saya baru pulang dari berjumpa seorang klien di UTM skudai, alhamdulillah dapat close sales dan malam ni ada satu lagi pertemuan di Taman Johor, Tampoi. Sejurus pulang ke rumah, saya terus membuka blog dan melihat rakan saya memberi sapaan sokongan. Rupa-rupanya beliau juga mempunyai blog sendiri (http://othman1978.blogspot.com/). Satu entir yang beliau temui dari blog karangan Phang Arie Susanto Diary Rila. Sangat menarik yang saya hendak kongsikan dengan anda. Seperkara, saya juga kini menggunakan kaedah ini untuk meneruskan kejayaan saya sehingga kepuncak kejayaan.

Di suatu kampung katak di pelosok daerah manusia, khabarnya terdapat sebuah Box ajaib yang diyakini dapat mengabulkan semua permintaan pembukanya. Box tersebut berada di puncak gunung yang mempunyai ketinggian 1000 kaki. Suatu ketika saat gosip tersebut mulai meluas, maka katak pun berkumpul di kaki gunung untuk bersiap-siap melompat ke puncak itu. Terdapat sekitar 500an katak di sana.

Dan tiba-tiba melompatlah seekor katak ke gunung tersebut dengan susah payah, akhirnya setelah beberapa saat katak itu jatuh dan terguling-guling turun. Lalu katak itu pun berkata kepada katak yang lain kalau ini mustahil untuk didaki katak. Katak-katak yang mencoba pun sudah banyak sekali yang gagal.

Tidak lama setelah itu muncul lagi seekor katak dari belakang dan langsung melompat ke gunung dengan penuh semangat, terus terus dan terus. Tapi setelah beberapa saat maka katak-katak yang gagal tersebut mulai meneriaki katak itu “oooiii… kamu ga mungkin bisa lah, kita ini cuma katak mana mungkin bisa mendaki gunung 1000 kaki!!!”. Katak yang sedang melompat pun spontan menoleh ke belakang dan akhirnya.. buumm, ia terpeleset dan jatuh lagi ke bawah. Ia pun merasa gagal!!

Sudah hampir separuh katak yang mencoba dan gagal, tapi di satu sisi ada seekor katak yang sudah melompat setinggi 500 kaki lebih dengan sangat cepat. Sepertinya katak itu akan berhasil… tapi tiba-tiba semua katak yang di bawah berseru lagi “oooiii… jangan buang waktu lah kita nih cuma katak, mana mungkin bisa!! Belum tentu juga Box itu adalah Box ajaib!!!” Si katak yang saat itu sudah mencapai 700 kaki pun, berhenti sambil berpikir. “Benar juga yah, belum tentu Box ini bisa mengabulkan permintaan saya. Lagian saya kan cuma katak”. Tiba-tiba si katak pun turun ke bawah dengan sendirinya sambil banyak berpikir.

Setelah beberapa saat tidak ada katak yang mencoba mendaki gunung, dari kejauhan terlihat katak yang sedang melompat dengan sangat kuat sekali. Tiba-tiba wwuusshh si katak itu mulai melompat ke gunung dan terus melompat tanpa berhenti. Dengan sangat cepat ia sudah mendaki 200, 300, dan 500 kaki. Katak-katak yang di bawah pun mulai meneriaki dia!! “oooiii… kmu ga akan bisa, kita ini cuma katak!! Belum tentu juga itu ada Box ajaibnya!!” Tapi si katak itu terus melompat tanpa menoleh ke belakang . Tinggal 200 kaki, 100, dan sampai lah katak itu di puncak. Dengan perasaan deg-degan katak itu membuka Box tersebut sambil meminta untuk menjadi manusia!! Dan tiba-tiba jadilah ia seorang pria yang tampan…

Wartawan dari berbagai kantor berita pun mulai menemui katak dan mewawancarainya “Hai katak kenapa kamu bisa sampai di atas sini??” Jawab katak “saya sampai di puncak!!!”. Lalu wartawan pun bingung dengan jawaban katak dan mencoba bertanya lagi “Kenapa kamu bisa tapi teman-teman kamu ga bisa??” “saya jadi manusia sekarang…”jawab si katak. Karena jawabannya selalu tidak sesuai akhirnya ia pun dibawa wartawan ke RS dan akhirnya diketahui kalau katak yang menjadi orang tersebut ternyata adalah Seekor Katak Yang Tuli.

Moral cerita ini adalah : Pembaca, disedari atau tidak seringkali pada saat kita ingin mencapai sesuatu banyak sekali halangan yang harus dihadapi. Mulai dari orang yang tidak dikenal, teman, bahkan sampai keluarga. Ada yang bilang kita ga bisa lah, ada yang bilang ga mungkin lah, dll. Banyak sekali orang-orang yang gagal ingin kita mengikuti kegagalannya!! Tapi iya, ini adalah goal kita sendiri jadi kalau kita benar-benar yakin dengan apa yang kita ingini, tutup mata kita, tutup telinga kita, dan jalani sesuai keyakinan kita!!! Success is My Right

Comment Osman (my friend): Menarik bukan? Cuba renungkan dan bandingkan betapa banyaknya orang menarik anda ke belakang, setiap langkah anda ke hadapan menuju impian. Mana yang anda selalu lakukan? Berpatah balik atau meneruskan perjalanan dengan menutup telinga? Selamat Maju Jaya!

Comment Usophussein : Jangan biar masa depan kita ditentukan oleh orang lain. Masa depan kita adalah hak milik kita, biar orang kata apa pun ia milik dan hak kita. Teruskan mencapainya dan pekakkan telinga kita dari kata-kata negatif mereka.

Bengkel "Mengatasi Perasaan Malu Untuk Menjual"

2008-09-11T20:59:00.001-07:00

Bengkel bertajuk "BAGAIMANA UNTUK MENGATASI PERASAAN MALU"

Bengkel ini akan dijalankan bagi membantu anda yang ingin berjaya dalam perniagaan, tetapi masalah malu untuk bertemu dengan pelanggan. Takut untuk membuka bicara atau pertanyaan.

Pengisian bengkel ini tidak hanya bertumpukan kepada teori tetapi juga praktikal (teori 30%, praktikal 70%). Bagi sesiapa yang berminat, maklumat bengkel adalah seperti berikut:

Alamat : CIMB Wealth Advisors

23 & 23A, Jalan Harimau Tarum

Taman Century, 80250

Johor Bahru, Johor

Tarikh : Ahad 21 September 2008

Bahasa : Bahasa Malaysia

Bayaran: RM30 sahaja (makanan tidak disediakan)

Masa: 9 pagi – 5.30 petang

Sila berikan maklumat nama, alamat, email, no untuk dihubungi. Segala proses bayaran akan dimaklumkan melalui email. Sila emailkan ke yusofhussein@gmail.com

Sekian, terima kasih

Malu untuk memulakan perniagaan

2008-09-11T20:55:00.000-07:00

Malu merupakan sikap yang baik dan perlu ada dalam diri semua ummah manusia, kerana dengan ia adalah benteng kepada kita daripada segala gejala maksiat. Walaubagaimanapun adakah perlu ada perasaan malu jika hendak memulakan atau hendak menjalankan perniagaan.

Islam ada mengatakan 9/10 daripada punca rezeki adalah didalam perniagaan, maknanya jika bekerja makan gaji boleh dapat RM2,000 maka didalam perniagaan kita boleh dapat pendapatan RM18,000 (9 X RM2,000).

Masyarakat Melayu sememangnya terkenal dengan sikap malu, kita malu kerana beberapa perkara:

Tanggapan negatif orang

Kita takut jika orang memberikan tanggapan negatif orang, jiran, keluarga terhadap kita. Kita suka memberikan tanggapan awal terhadap orang lain berpendapat tentang kita membuatkan perniagaan. Perasaan ini datang dari perasaan kita yang negative. Apabila timbul perasaankita sebegitu, walupun orang sekeliling tidak pun beranggapan begitu tetapi anda telah terlebih dahulu mengundurkan diri sebab malu, sedangkan pada hakikatnya orang itu berminat hendak membeli barangan atau perkhidmatan yang anda tawarkan. Sewaktu saya mula-mula menceburkan diri dalam perniagaan, saya menjual produk kesihatan. Perasaan malu memang menebal sewaktu itu. Ada seorang tetangga telah menziarahi ibu saya, jika dilihat itu peluang untuk memperkenalkan barangan saya, tetapi kerana ikutkan sangat malu, saya tutup mulut. Beberapa hari kemudian, rakan saya mengajak saya menemani dia untuk berjumpa dengan seorang klien bagi menyerahkan barangan yang kami jual, tanpa disangka klien tersebut adalah rakan ibu saya yang bertandang ke rumah saya tempoh hari. Klien tersebut memang mencari-cari barangan kesihatan yang saya jual. Kan dah melepas!

Tidak beranggapan perniagaan adalah kerja mulia

Perniagaan telah dijalankan semenjak dahulu kala, junjungan nabi besar kita Muhammad S.A.W juga berniaga sewaktu sebelum menerima wahyu. Islam tersebar ke Tanah Melayu juga melalui pedagang-pedagang Arab yang berdagang. Kita tiada perasaan bahawa berniaga adalah kerja yang mulia. Malah kita beranggapan berjumpa dengan orang untuk memperkenalkan seperti pengemis meminta sedekah. Kita tidak mengemis untuk orang membeli barangan kita, sebaliknya kita menyediakan barangan untuk keperluan mereka. Jika mereka tidak membeli bukan bermakna mereka benci dan tak sukakan kita. Mungkin pada waktu itu, belum ada lagi keperluan untuk dia membeli, atau belum cukup lagi kewangan untuk dia membeli, atau juga dia telah pun mempunyainya.

Takutkan penolakan daripada pelanggan

Kebiasaannya perasaan ini boleh datang sebelum anda bertemu dengan pelanggan lagi, mereka ini telah membuat tanggapan awal bahawa “kalau aku jumpa orang ni, badan besar, muka bengis, dia mesti menolak daripada aku nak berjumpa dengan dia”. Perkara yang sama pernah terjadi kepada saya. Sewaktu itu saya membeli minuman, disebelah saya ada seorang lelaki berbadan besar, misai tebal, bersama anaknya. Perasaan hati bersemangat untuk berkenalan dan memperkenalkan perkhidmatan saya, bila dilihatkan fizikal lelaki itu saya tidak meneruskan hasrat. Pada waktu yang lain saya terserempak lagi dengan lelaki ini di pasar sedang menunggu isteri yang membeli barang. Saya juga sewaktu itu menunggu isteri. Saya melawan perasaan takut saya, saya mulakan dengan perbualan dan kemudiannya membuka langkah memperkenalkan perkhidmatan saya. Tidak sangka, dia bersetuju untuk bertemu dengan saya di rumahnya. Dan setelah perjumpaan dirumah saya dapat menutup jualan. Sedar atau tidak, tanggapan awal adalah tidak bermakan selagi anda belum bersemuka dengan mereka terlebih dahulu.

Atas perkara yang sama, saya bercadang untuk membuka bengkel satu hari khusus untuk bagaimana mengatasi perasaan malu untuk berjumpa pelanggan. Bengkel satu hari ini akan melibatkan teori dan praktikal. Diakhir bengkel ini anda akan dapat mengatasi perasaan malu dan seterusnya dapat memulakan perniagaan yang melibatkan perjumpaan dengan pelanggan.

Maklumat bengkel seperti berikut:

Alamat : CIMB Wealth Advisors

23 & 23A, Jalan Harimau Tarum

Taman Century, 80250

Johor Bahru, Johor

Tarikh : Ahad 21 September 2008

Bahasa : Bahasa Malaysia

Bayaran: RM30 sahaja (makanan tidak disediakan)

Masa: 9 pagi – 5.30 petang

Sila berikan maklumat nama, alamat, email, no untuk dihubungi. Segala proses bayaran akan dimaklumkan melalui email. Sila emailkan ke yusofhussein@gmail.com

Dunia Luas Unit Amanah

2008-09-11T09:26:00.000-07:00

Apakah unit amanah?
Unit amanah semakin popular beberapa tahun kebelakangan ini. Ini kerana unit amanah merupakan jalan bagi pelabur kecil untuk meluaskan kepelbagaian pelaburan tanpa perlu had jumlah wang yang dilaburkan. Manfaatnya pula bukan setakat itu sahaja.

Tetapi, apakah unit amanah? Unit amanah merupakan skim pelaburan yang mengumpulkan wang daripada ramai pelabur yang berkongsi matlamat kewangan yang sama. Sebagai pertukaran kepada wang itu, dana menerbitkan unit kepada pelabur yang dikenali sebagai pemegang unit. Pemegang unit boleh menjual semula (iaitu menebus) unit mereka kepada dana, atau membeli (dan menjual) unit seterusnya.

Pengurusan dana
Dana diurus oleh sekumpulan pengurus profesional (dikenali sebagai syarikat unit amanah) yang akan melabur wang yang terkumpul dalam portfolio sekuriti seperti saham, bon dan instrumen pasaran wang atau lain-lain sekuriti yang dibenarkan untuk mencapai objektif dana. Disebabkan jumlah besar wang terkumpul, pengurus dana boleh mempelbagaikan pelaburan dan ini boleh meminimumkan risiko pelaburan.

Pendapatan
Jumlah aset dana menentukan nilai dana dan harga dibayar oleh pemegang unit atau jumlah yang diterima apabila mereka menebus unit. Dana unit amanah memperoleh pendapatan daripada pelbagai pelaburan dalam bentuk dividen, pendapatan faedah dan perolehan modal. Pendapatan ini kemudian diagihkan kepada pemegang saham mengikut nisbah pegangan unit mereka, dalam bentuk dividen atau unit bonus.

Perlindungan untuk pemegang unit
Sebagai pemegang unit, perlindungan anda dalam unit amanah dipastikan melalui cara unit amanah itu dibentuk. Unit amanah sebenarnya satu amanah. Perlindungan terkandung dalam surat ikatan yang menyatakan kewajipan, tanggungjawab dan jangkaan tiga pihak dalam unit amanah iaitu:

	Pemegang unit amanah yang memperuntukkan dana untuk pelaburan;

	Syarikat unit amanah yang menyediakan pelaburan, perkhidmatan pentadbiran dan pemasaran; dan

	Syarikat pemegang amanah yang memegang aset amanah bagi pihak pemegang unit.

Ada tiga sumber maklumat yang perlu anda kaji apabila memilih dana. Sumber tersebut ialah prospektus dana, surat ikatan amanah dan penyata kewangan yang mengandungi laporan tahunan dan interim yang boleh didapati secara percuma untuk semakan di premis pengurus dana.

Baca prospectus
Prospektus merupakan dokumen yang amat penting kerana ia membentangkan matlamat dana, strategi perlaburan dan polisi serta kedudukan ganjaran dan risiko yang diambil. Ia mungkin bahan bacaan yang penuh dengan istilah perundangan, tetapi anda perlu membaca dengan teliti untuk memastikan bahawa matlamat anda sama dengan dana tersebut. Akaun kewangan akan menunjukkan jika dana masih mengikut perancangan dan bagaimana pencapaiannya dalam perancangan tersebut. Bagaimanapun sebagai pelabur, anda perlu mempertimbangkan faktor berikut ketika memilih dana:

	Objektif pelaburan - ia perlu dinyatakan dengan jelas, jika tidak pengurus dana berpeluang untuk tidak melaksanakan apa yang anda kehendaki ketika memilih dana tersebut.

	Polisi pelaburan - jenis pelaburan dan strategi yang dibenarkan perlulah sama dengan yang anda yakini.

	Saiz dana dan aliran pertumbuhan.

	Sebarang sekatan pelaburan, seperti pelaburan minimum dikehendaki.

	Tahap risiko pelaburannya - unit amanah tidak terlepas daripada risiko sepenuhnya.

	Jenis dan jumlah yuran - fahami supaya anda tidak terkejut.

	Prestasi lepas jumlah pulangan tahunan, NAV (nilai aset bersih, iaitu nilai bagi setiap unit), nisbah belanja, dan terutama pembahagian pendapatan kepada pelabur, dan pertumbuhan aset - supaya anda boleh mengukur prestasi dana selama ini.

	Portfolio pelaburan terkini - supaya anda tahu peratusan pegangan bagi setiap jenis aset.

	Maklumat berkenaan Lembaga Pengarah dan kumpulan pengurusan utama (terutamanya pengurus dana, juruaudit dan pemegang amanah).

Sumber: SIDC
Comment penulis: Simpanan unit amanah sangat sesuai jika objektif simpanan anda adalah 3 tahun - 5 tahun. Kepelbagaian dana yang boleh diambil mengikut kesesuaian profil risiko anda (konservertif, moderate, moderate aggresive dan aggresif). Dapatkan keterangan lanjut dengan agen anda berkenaan dengan maklumat ini.

Kelebihan Unit Amanah

2008-09-10T09:58:00.000-07:00

Kelebihan melabur dalam unit amanah:

Mengikut kemampuan
Ini merupakan kelebihan yang nyata sekali - tidak banyak kos diperlukan untuk melabur dalam dana amanah. Bagi pelaburan permulaan serendah RM500, pelabur boleh membeli dana dan mendapat:

Kepelbagaian segera
Pelabur dalam unit amanah berpeluang menyertai lebih banyak sekuriti berbanding dengan pelaburan yang dibuat secara persendirian. Dengan modal yang sedikit, pelabur persendirian hanya mampu membeli sejumlah kecil saham dan terhad dalam beberapa syarikat sahaja. Tetapi apabila wang tersebut dilabur dalam dana unit amanah, dia akan memperoleh kepelbagaian segera - wangnya akan terkumpul bersama-sama wang pelabur lain dan menghasilkan modal yang banyak dan boleh digunakan untuk membeli saham lebih banyak syarikat disebabkan kuasa beli lebih besar.

Dengan kepelbagaian, risiko boleh dikurangkan. Kerugian di beberapa kaunter boleh diimbangi oleh keuntungan diperoleh di kaunter lain. Pelabur boleh terus mengurangkan risikonya dengan melabur dalam beberapa dana dan tidak terhad kepada satu dana sahaja.

Mudah tunai
Pembelian dan penjualan unit amanah lebih mudah berbanding melabur terus dalam saham sesebuah syarikat di mana harga dan peluang untuk membuat urus niaga bergantung kepada penawaran dan permintaan saham pada masa itu.

Pengurusan profesional yang berterusan
Unit amanah diuruskan oleh kumpulan profesional berpengalaman yang menguruskan dana secara teratur dan berdasarkan fakta berbanding pelabur individu yang mungkin membuat pelaburan secara rambang. Keputusan pelaburan yang diambil oleh pengurus dana dibuat berdasarkan penyelidikan meluas dan kemahiran melabur mereka sendiri, dan mereka akan terus mengawasi portfolio berdasarkan maklumat yang telah diselidiki.

Mengurangkan tekanan
Pelabur tidak perlu risau kerana tidak perlu mengawasi sendiri pelbagai pelaburan yang dibuat olehnya - mengawasi prestasi dan membuat keputusan bila hendak membeli atau menjual. Sebaliknya pelabur mempunyai kumpulan profesional yang berkemahiran menguruskan untuknya. Pemegang unit menerima laporan interim setiap enam bulan mengenai perkembangan dana mereka, perubahan pelaburan yang dibuat dan bayaran dividen, juga pendapat pengurus dana berhubung pasaran pelaburan dan ekonomi. Mereka juga menerima laporan tahunan.

Peluang memiliki aset kewangan lebih meluas
Pengurus dana unit amanah boleh menjual beli produk pelaburan yang biasanya tidak berpeluang didekati oleh pelabur individu, seperti bon kerajaan dan bon korporat, yang mungkin dihadkan kepada pelabur institusi sahaja. Sebahagian daripada produk ini diniagakan dalam jumlah besar, dan ini mengehadkan kemampuan pelabur individu walaupun mereka diberikan peluang tersebut.

Sumber: Securities Industry Development Corporation (SIDC)

Seminar Kerjaya Sebagai Konsultan Bersama CIMB Wealth Advisors

2008-09-08T20:42:00.001-07:00

Seminar Kerjaya ini akan dijalankan di alamat seperti berikut:
CIMB Wealth Advisors
23&23A, Jalan Harimau Tarum
Taman Century
80250 Johor Bahru
Johor

Kelas Bimbingan 8 Okt 2008 (8.30malam)

2008-09-08T15:09:00.000-07:00

Salam segar.....
Alhamdulillah, kelas bimbingan yang dikendalikan oleh Mr Teo malam tadi telah berjalan dengan baik, sekitar 15 konsultan yang majoritinya konsultan baru (tahniah kerana memilih kerjaya ini sebagai kerja baru anda). Maklumat dan bimbingan yang baik dan berilmu telah disampaikan oleh Mr Teo. Sekitar 9 malam bermula dan tamat 11.30 malam. Kelas bimbingan ini telah dijalankan di
CIMB Wealth Advisors (caw JB)
23 & 23A, Jalan Harimau Tarum, Taman Century
80250 Johor Bahru, Johor

Jadi pada blog hari ini saya ingin berkongsi dengan pembaca semua ilmu yang telah disampaikan.
* sebelum itu, Tahniah kepada Zulfikar, dapat jualan RM50,000.

Isi-isi penting yang disampaikan:

Rekrutmen : Beliau mengibaratkan rekrutmen sebagai proses membuka cawangan/outlet. Maybank, CIMB bank, Public bank, Jusco, Giant, Carefoure adalah contoh-contoh outlet-outlet yang dibuka lebih dari satu cawangan. Mengapa? agar mereka boleh melebarkan perkhidmatan dan produk mereka ke serata tempat dan kawasan. Dengan bertambahnya otlet, maka jualan akan bertambah, pendapatan akan bertambah. Maka konsultan menambah rangkaian perkhidmatan dengan menambah bilangan konsultan untuk melebarkan sayap perkhidmatan. Jika hanya satu konsultan sahaja mana mungkin dia dapat berada di pelbagai tempat dalam satu masa, mana mungkin dia boleh bekerja 30 jam sehari. Untuk itu, tambahan bilangan konsultan baru diambil. Wujud pula satu soalan yang pernah diajukan seperti petir kepada saya sewaktu memperkenalkan kerjaya ini pada seseorang rakan. Kerjaya ini mempergunakan orang bawahan untuk kesenangan orang atasan. Orang bawahan kerja teruk, orang atas dapat hasil senang-senang. Pertanyaan saya pada leader-leader diatas saya, adakah benar mereka mempergunakan saya, saya menyenangkan mereka diatas. Saya nampak tidak, mereka bekerja 12jam-15jam sehari untuk membantu ahli kumpulan sedangkan saya masih 2jam-3jam sehari. Beliau mengambil risiko berhenti kerja sebagai senior jurutera dengan pendapatan yang dah mewah sebulan, untuk membantu saya dan rakan-rakan yang masih makan gaji (part timer). Saya kembalikan soalan tersebut kepada anda yang masih makan gaji. Kerja 8pagi hinggan 5petang / 8 pagi - 8 malam / 8 pagi - 10.00 malam. Saya suka mengambil kata-kata En Arif myUnitTrust.com (kerja macam keldai dapat gaji macam monyet) kemudian satu lagi istilah (rat eat rat). Fikirkan lah!!
Orang celik dipakaikan cermin mata buta: Orang celik dipakaikan cermin mata buta (teringat saya sewaktu melawat sekolah pelajar buta di JB, pelajar celik main bola dengan pelajar buta, yang celik kena pakai cermin mata buta, baru adil nak main bola dengan pelajar buta, dikalahkan 3-1 dengan pelajar buta) orang ini jika dilepaskan kemudian terpegang kaki gajah akan kata "ini pokok balak". Apa maksudnya disini, kita apabila diterangkan tentang peluang melabur dalam unit amanah/unit trust atau diperkenalkan dengan kerjaya sebagai konsultan unit amanah, kita sering mengatakan "nanti, saya tanya dengan ibu saya, bapa saya, isteri saya" mereka yang tidak tahu menahu tentang unit amanah. Adakah jawapan yang anda akan dapat? adakah:-

Baguslah nak, unit trust tu boleh memberi pulangan jangka panjang.
Haah! bagus tu bang, abang jadi konsultan, tu pun kerjaya bagus tu. ATAU
Apa tu unit trust, kau jangan tu skim cepat kaya, nanti duit kau habis.
Tak payah lah abang, kerja abang ni pun dah ok, stabil, menjamin masa depan

Kita bertanya dengan orang yang tidak tahu, maka jawapannya adalah negatif, maka nak
kenalah tanya dengan saya, dengan mereka yang dah melabur dalam unit amanah dan

faham benar-benar tentang konsep unit amanah. Maka jawapan anda adalah positif.
Kalaulah industri ini tak betul, tak bagus mana mungkin Dato Nadzir membeli SBB Mutual
dengan nilai 6.7 billion. (bukan 6 ribu setengah)
3. Durian: The king of the fruit. Raja segala buah, yang mana apabila musimnya tiba, baik
muda, tua, budak, melayu, Cina, India, Mat Salleh sukakannya. Segelintir yang kurang enak
dengan buah durian sebab bau. Buah durian yang ebank dan sedap ni nak dapat kena tunggu
4-5 tahun selepas tanam pokoknya. Bila dah berbuah semua dapat rasa keenakannya.
Dalam unit amanah janganlah nak bila mula melabur hari ini tahun depan dah nak hasil
besar. Mula menjadi konsultan 6 bulan dah nak kaya. Bila ada keinginan dan kehendak
begini anda akan marah, kecewa bila setahun dah berlalu tapi hasil tak seberapa. Konsep
menyimpan dalam unit amanah adalah jangka sederhana dan jangka panjang (3 tahun-5
tahun). Barulah boleh tengok hasil. Jadi konsultan, buat sungguh-sungguh, usaha tekun 2
tahun, barulah nampak hasil. Jadi berilah masa kepada diri anda, kepada kerjaya konsultan
dan kepada simpanan anda. Bila dah ada hasil, dah dapat untung, dah kaya, maka hasilnya
semua merasa, anak isteri, mak ayah, kakak abang, sedara mara, jiran tetangga, orang
miskin dan papa. Tidakkah itu berbaloi namanya?

Masih ada beberapa isi penting lagi, cuma untuk tika ini biarlah sampai disini, akan saya sambung lagi.

Seminar Peluang Kerjaya

2008-09-07T09:40:00.000-07:00

Sebuah seminar peluang kerjaya sebagai konsultan unit amanah akan dilangsungkan di:

Tempat: 23 & 23A, Jalan Harimau Tarum,
Taman Century, 80250, Johor Bahru

Tarikh : 9 Nov 2008 (Selasa)
Masa : 8.30 malam

Hubungi : Yusof 014-6144715
Email : yusofhussein@gmail.com

*penerangan ringkas tentang lokasi: bertentangan dengan Plaza Pelangi Johor Bahru, ada Esso, bertentangan dengan Esso ada Standard Chartered. CIMB Wealth Advisors terletak bersebelahan Standard Chartered.

Komen penulis: Bagi anda yang nak tahu, nak dengar, nak dapat info, nak daftar...waktu ini adalah masanya.

Apa itu Unit Amanah?

2008-09-07T07:31:00.000-07:00

Unit amanah ialah skim pelaburan kolektif yang dibentuk untuk tujuan mengumpul tabungan pelabur supaya tabungan tersebut diurus dan dilabur untuk manafaat bersama.

Operasi setiap unit amanah dikawal selia oleh surat ikatan, yang melantik syarikat pengurusan unit amanah (cth: CIMB Wealth Advisors (WA)) dan pemegang amanah serta menerangkan bagaimana unit amanah dikendalikan secara terperinci. Syarikat yang menguruskan unit amanah (cth: CIMB WA) bertanggungjawab keatas operasi unit amanah.

Pemegang amanah dilantik untuk mengawasi operasi unit amanah. Tugasnya juga termaktub didalam surat ikatan.

Syarikat pengurusan unit amanah ini akan melaburkan wang yang terkumpul tersebut kedalam bentuk-bentuk pelaburan yang mengikut objektif dana tersebut. Wang terkumpul tersebut akan dilaburkanke bentuk-bentuk pelaburan seperti sekuriti kerajaan, sijil kerajaan, bond kerajaan dan swasta, deposit institusi kewangan dan lain-lain lagi.

Pelabur akan dikenakan caj perkhidmatan bagi setiap wang pelaburan yang dilaburkan. Oleh itu jumlah sebenar wang pelaburan mestilah juga mengambil kira caj perkhidmatan yang dikenakan.

Para pelabur juga harus benar-benar memahami konsep pelaburan unit amanah. Tempoh masa juga harus diambil kira oleh para pelabur, kerana unit amanah adalah simpanan pelaburan berkonsepkan jangka masa sederhana dan panjang ( 3 tahun-5 tahun). Jika objektif pelabur adalah pulangan jangka pendek, maka simpanan unit amanah tidak berapa bersesuaian dengan kehendak pelaburan mereka.

Selamat Melabur....

Kelas Latihan Perunding Amanah

2008-09-07T02:11:00.000-07:00

Kelas latihan perunding amanah yang akan dikendalikan oleh orang pertama yang menjadi konsultan unit amanah dengan kod agen 0001, sudah 22 tahun menjadi konsultan dan sekarang pun masih menjadi konsultan, ambil peluang untuk hadiri kelas latihan ini bagi memantapkan kemahiran dan ilmu kita. :-

Tempat: CIMB Wealth Advisors
23 & 23A, Jalan Harimau Tarum,
Taman Century, 80250
Johor Bahru

Masa : 8.30 malam
Tarikh : 8 Sept 2008 (Isnin)

Sila hubungi Mohd Yusof 014-6144715 atau email ke yusofhussein@gmail.com untuk maklumat lanjut.

Unit Trust Consultant Vacancy

2008-09-05T22:36:00.000-07:00

In order to spreading an information about this vacancy...I have been advertised a job vacancy into this site. Please let your friends know about this vacancy. Here is the add:

http://olx.friendster.com/item_page.php?Id=13397567&g=6

CIMB nak beri duit raya....

2008-09-05T22:20:00.000-07:00

Salam Perpaduan....

Peluang masih terbuka kepada semua pelabur sedia ada dan pelabur baru...CIMB akan memberikan agihan pendapatan sebanyak 10sen seunit bagi dana DALI2....dana ini adalah dana yang mematuhi syariah jadi ia dikategorikan sebagai ISLAMIK....

Tarikh tutup: 9 Sept 2008 Selasa
Tarikh Agihan : 11 Sept 2008 khamis

Sila hubungi saya Yusof di 014-61441715 atau email : yusofhussein@gmail.com

www.cimb-wealthadvisors.com

Bagi anda yang berminat untuk menjadi Perunding Amanah Saham/ agen sila hubungi saya, lagi cepat anda sertai lagi cepat dapat duit raya...

http://perundingamanahsaham.blogspot.com

Mahalnya RM348 untuk bayaran peperiksaan dan latihan....

2008-09-05T10:45:00.000-07:00

Salam perpaduan....
Pembaca yang arif, setiap yang bernilai itu ada harganya. Bayaran tersebut bukan untuk saya membuat kekayaan kerana wang tersebut adalah untuk keperluan bagi anda menjadi agen....saya juga membayar nilai yang sama pada mula nak menjadi agen.

Anda tidak dibiar begitu sahaja, dengan latihan yang akan saya berikan secara online akan membolehkan anda memperolehi kembali wang modal anda. Saya pada bulan pertama telah pun dapat komisyen RM700++. Dapat kembali modal anda. Kemudian jika anda dapat membuat jualan RM40,000 dalam tempoh tiga bulan wang bayaran peperiksaan FMUTM anda akan dikembalikan kepada anda. Hah! tidakkah itu berbaloi....Bagaimana nak dapat jualan RM40,000, jawapannya adalah dengan latihan bimbingan yang akan diberikan. Bukan sahaja RM40,000 malah saya yakin jika anda benar-benar melaksanakan apa yang telah diajar, lebih daripada RM40,000 jualan boleh anda perolehi.

Justeru, saya kembalikan soalan ini "Adakah RM348 itu berbaloi untuk anda laburkan?" Tepuk dada tanya diri anda sendiri. Keputusan terletak ditangan anda.

Projek Mega

2008-09-05T10:12:00.000-07:00

Salam Perpaduan....
Kemudahan teknologi maklumat yang meledak kini menjadikan perhubungan serantau begitu mudah. Idea ini akan dilaksanakan secepat mungkin bagi kemudahan semua yang berminat untuk menjadi Unit Trust Consultant CIMB. Setelah terbinanya idea ini anda akan mudah untuk mengikuti segala latihan dan bimbingan dengan saya tidak kira dimana anda berada dan anda tidak perlu untuk ke Johor Bahru untuk mengikuti program latihan bersama saya. Apakah keperluan anda untuk mengikuti program ini.
Syarat-syaratnya:-

Mendaftarkan diri untuk menjadi agen dahulu iaitu:-

mestilah berumur 21 tahun keatas dan berkelulusan sekurang - kurangnya minima SPM.

6 Keping Gambar Pasport/IC
2 salinan potostat Sijil/Diploma/Ijazah
2 salinan potostat kad pengenalan (IC)
2 salinan potostat muka depan saving passbook CIMB Bank
Yuran peperiksaan/lesen RM348 termasuk tutoriol, yuran peperiksaan FMUTM, dan kursus latihan.
* Jika anda menetap luar daripada Johor Bahru, segala dokumen salinan ini boleh di poskan kepada saya. Alamat akan diemailkan kemudian.

2. Seterusnya anda akan diberikan pilihan tarikh untuk menduduki peperiksaan, tutorial akan
diberikan secara online (yang akan diemailkan ke email anda). Setelah anda lulus
peperiksaan dengan FMUTM anda akan diberikan agent code dan anda telah boleh
mendapat komisyen anda. Dengan agent code itu nanti anda juga telah boleh menggunakan
laman https://www.cimb-wealthadvisorsassist.com/

3.Setelah itu anda akan diberikan latihan secara online, iaitu akan saya emailkan bagaimana
untuk menggunakannya kepada anda.

Bagi membolehkan anda mendapatkan kelas bimbingan anda haruslah mempunyai skype (macam yahoo messenger) jika masih tiada boleh didowload secara percuma dilaman web www.skype.com/download kemudian mempunyai web cam ( yang boleh diperolehi dikedai komputer dengan harga kurang daripada RM50.

Saya bercadang untuk membuat latihan online pada setiap hari Sabtu malam (sebarang perubahan akan saya maklumkan melalui email anda)

Dengan adanya sistem latihan online ini akan tidak perlu risau lagi dimana anda berada kerana anda masih boleh menduduki latihan online bersama saya dan telah boleh melakukan jualan...Dah ada jualan bolehlah dapat komisyen....

Mengapakah Kerjaya Sebagai Perunding Amanah Saham

2008-09-05T09:23:00.001-07:00

Salam Perpaduan....
Saya sering diajukan pertanyaan ini apabila memperkenalkan peluang kerjaya sebagai perunding amanah saham kepada rakan dan taulan..Saya kembalikan soalan mereka dengan pertanyaan semula...

"Manakah yang mudah bagi awak untuk terima, seorang perunding yang menawarkan perkhidmatan simpanan pelaburan dari sebuah institusi kewangan tempatan yang dikenali atau menjual produk kesihatan?"

Jawapan yang saya terima, adalah sama jawapan bagi anda sebagai pembaca blog saya sekarang ini...Tidak susah untuk anda menwarkan perkhidmatan ini kepada pengguna diluar sana, kerana masyarakat kini tidak lagi seperti masyarakat 15 tahun yang lampau.Masyarakat kini lebih proaktif, berpengetahuan tidak seperti dulu yang lebih konservatif..

Saya mendapat jualan hanya dengan membuka soalan ini "Abang, abang dah ada akaun simpanan amanah saham CIMB?"
Dengan soalan pembuka ini telah membolehkan saya membuat jualan...Justeru mustahilkah anda untuk membuat jualan RM20,000 sehari...Tidak mustahil! (yusofhussein) sebab kami menyediakan anda latihan dan bimbingan sehingga anda yang pemalu, penyegan, penakut(hehe jangan marah dengan statement ini yerr) pun selepas kelas latihan dan boleh buat jualan.

Saya yakin anda masih kurang yakin dengan kata-kata saya, untuk meyakinkan anda tiada cara lain hanya dengan setkan perjumpaan kita, saya akan tunjukkan kepada anda bagaimana..
Kerjaya ini bukan sahaja telah memberikan kesenangan kepada jurutera, peguam, guru, juruteknik, kerani, surirumah, penganggur terpelajar, penganggur, malah kepada makcik dan pakcik...MENGAPA? kerana kerjaya ini adalah kerjaya saya dan anda.